城市規劃｜新地雙魚河建909伙分層戶 規劃署原則上不反對

新地古洞雙魚河一幅用地，曾於去年獲城規會准建37幢洋房群，該公司早前再遞交新發展方案，放棄興建洋房，改為申建909伙分層戶，伙數較對舊方案勁增逾23.5倍，最新獲規劃署原則上不反對，城規會將於明日(周五)議審有關申請料可獲「開綠燈」通過。

上述項目位於古洞南丈量約份第92約地段第1027號等多個地段和毗連政府土地，即鄰近天巒2期以東，現為「綜合發展區」、「農業」及顯示為「道路」的地方，申請改劃為 「住宅(乙類)」地帶發展。

事實上，該項目曾於2019年曾向城規會申建37幢樓高3層的洋房，平均單位面積約2293方呎，並於去年2月獲城規會批准，而是次新方案放棄興建洋房發展，改建909伙分層住宅，單位數目對比舊方案勁增逾23.5倍，即約872伙。

地盤面積約21.21萬方呎，包括約5.86萬方呎政府土地，住宅部分以地積比率不多於2倍發展，擬建6幢不多於17層(另連1層地庫)的住宅大樓，提供909伙，平均每伙單位面積約467方呎，對比洋房方案大減79.6%。料可容納約2545人，住宅部分涉及可建總樓面約42.41萬方呎，另有1.9萬方呎非住宅樓面，即整個項目合共可建總樓面約44.32萬方呎。

《星島頭條》APP經已推出最新版本，請立即更新，瀏覽更精彩內容：https://bit.ly/3yLrgYZ