城市规划｜新地双鱼河建909伙分层户 规划署原则上不反对

新地古洞双鱼河一幅用地，曾于去年获城规会准建37幢洋房群，该公司早前再递交新发展方案，放弃兴建洋房，改为申建909伙分层户，伙数较对旧方案劲增逾23.5倍，最新获规划署原则上不反对，城规会将于明日(周五)议审有关申请料可获「开绿灯」通过。

上述项目位于古洞南丈量约份第92约地段第1027号等多个地段和毗连政府土地，即邻近天峦2期以东，现为「综合发展区」、「农业」及显示为「道路」的地方，申请改划为 「住宅(乙类)」地带发展。

事实上，该项目曾于2019年曾向城规会申建37幢楼高3层的洋房，平均单位面积约2293方尺，并于去年2月获城规会批准，而是次新方案放弃兴建洋房发展，改建909伙分层住宅，单位数目对比旧方案劲增逾23.5倍，即约872伙。

地盘面积约21.21万方尺，包括约5.86万方尺政府土地，住宅部分以地积比率不多于2倍发展，拟建6幢不多于17层(另连1层地库)的住宅大楼，提供909伙，平均每伙单位面积约467方尺，对比洋房方案大减79.6%。料可容纳约2545人，住宅部分涉及可建总楼面约42.41万方尺，另有1.9万方尺非住宅楼面，即整个项目合共可建总楼面约44.32万方尺。

《星岛头条》APP经已推出最新版本，请立即更新，浏览更精彩内容：https://bit.ly/3yLrgYZ