研究報告｜美聯指本月首20日整體物業2981宗註冊 按月跌約8.6%

美聯房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，10月首20日整體物業(包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商鋪、純車位及其他等)註冊量共錄2981宗，較9月同期3260宗按月減少約8.6%。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，整體物業註冊量按月減少，主要是受到一手私樓註冊量大幅下跌所拖累。新盤方面，在不包括一手公營房屋之下，10月首20日一手私樓註冊量錄482宗，較上月同期1178宗顯著減少約59.1%。由於註冊量屬滯後數據，10月註冊主要反映9月樓市實際表現，9月份一手戰線由新界區蔓延至九龍區，當中不少為中高價物業，銷售步伐相對新界上車盤慢熱，因此一手交投明顯減少，並導致10月一手私樓註冊量下挫，拖低整體物業註冊量。

除了一手私樓註冊量按月下跌外，工廈為另一個宗數按月下跌的物業類別，據資料顯示，10月首20日工廈錄99宗註冊登記，比起上月同期按月減少約10.8%。

反觀，其他物業類別10月首20日表現皆較上月同期為佳。其中二手住宅註冊量錄1,712宗，較9月同期1634宗升約4.8%；與此同時，同期一手公營房屋則錄65宗，按月增加近1.1倍。

非住宅物業方面，除了工廈宗數減少外，餘下的寫字樓、鋪位、純車位及其他物業均按月增加。據資料顯示，10月首20日寫字樓註冊量錄35宗，按月上升約9.4%；鋪位錄72宗，按月則升約33.3%；而同期純車位及其他物業錄得516宗，按月大幅增加約134.5%。

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