本土研究社陳劍青質疑盛德街試行「預先批地」 恐措施如同逼遷

市建局行政總監韋志成近日（16日）在市區重建局發表網誌，將會在土瓜灣盛德街重建項目試行「預先批地」模式，會提早向政府申請地契，並提早施工，靈活調整施工安排。本土研究社成員陳劍青質疑措施可能導致未遷出住戶如同釘子戶，指未遷出居民會受周圍工程環境影響，擔憂居民更不願意搬遷。

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市建局行政總監韋志成發表網誌指會提早向政府申請地契。資料圖片

土瓜灣盛德街一帶。資料圖片

陳劍青指過去重建規劃會有公眾諮詢過程，但盛德街沒有。資料圖片

陳劍青擔心引起未遷移居民反感，導致更不願意搬遷。資料圖片

立法會議員楊永杰對施工方面措施有所保留。資料圖片

陳劍青出席電台節目表示，市建局應在法理基礎下進行收購，市建局應該跟隨，而非改變原有的規則。他指過去重建規劃會有公眾諮詢過程，但該次盛德街項目只由局方直接宣布，並非應有的流程。他又指出「預先批地」如同私人發展商以「分階段清場」進行收地，在公營機構實屬首次。陳劍青表示對此擔心，恐怕會引起未遷移居民反感，導致更不願意搬遷，質疑該模式是否可以加快處理。

立法會議員楊永杰出席同個電台節目表示，相關措施可以有效縮短處理時間，但對於局方在施工方面措施有所保留，認為仍有居民居住在原地，恐怕會對現有居民造成滋擾，他建議可以在完成清場後再實行施工，強調需要尊重居民權益和福祉。

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