專訪｜李慧琼倡售居屋樓花 建議啟動1.6萬公頃綠化地研究

行政長官李家超即將發表任內首份《施政報告》，民建聯主席、立法會議員李慧琼接受《星島》專訪時表示，新一屆政府的房屋政策應該有新藍圖。她建議推出措施幫助年輕人置業，例如在明日大嶼或北部都會區等大綱圖獲批後，即可預售遠期樓花，提早增加資助房屋供應，令年輕人上樓有望更加安心；同時改革居屋抽籤方法，提高多次抽籤或有子女的申請人之中籤機會。李慧琼認為，棕地對經濟發展很重要，可開發的棕地不太多，建議啟動全港約一萬六千公頃綠化地帶的研究，將有價值的地帶保育，較低價值的取出發展。記者：何嘉敏

新一屆政府上場，準備首份《施政報告》，李慧琼認為新政府、新篇章，房屋政策應該有個新藍圖，應協助年輕人實現置業夢、縮短公屋輪候時間、告別劏房。她指，若長遠房屋策略沒有藍圖、遠景，就算達成目標，都是「畀唔到希望市民」，「市民見唔到幾時可以住大啲、見唔到幾時可以告別劏房、見唔到幾時可以回復三年上樓、年輕人見唔到幾時可以自己置業」。

提高多次抽居屋中籤機會

民建聯《施政報告》期望書中建議，推出「新居者有其屋計畫」，在北部都會區、明日大嶼等大型發展計畫內的分區計畫大綱圖獲核准後，預售大綱圖內資助房屋項目的購買權，提早增加資助房屋的供應，讓合資格申請人在中籤後，可提早鎖定未來置業機會，做好財務安排及人生規劃。

李慧琼說，很多年輕家庭都無法負擔首期，要讓年輕人繼續在香港工作、選擇香港為家，一定要處理他們的居住問題。她建議將準備建造居屋的地方，不限於北部都會區、明日大嶼計畫，當完成規劃大綱圖後預售樓花。她預計預售樓花計畫可幫助二十五至三十歲的青年，能讓年輕家庭有個期望，知道約等五年至七年，租七年樓後就能上居屋，讓他們上樓有望，知道何時能上樓，會減低他們的不確定性和怨氣。她又認為現行居屋抽籤分配方法，應按申請人抽籤次數，增加抽籤的優先權，提高中籤機會，「立法會抽籤辯論，抽不中的次數多，都會有優先」，「為何每次抽居屋，大家都是同等的機會呢？」她認為抽籤次數多的人應較優先，有子女的申請人都應有優先權。

大欖及水泉澳應重啟研究

前行政長官梁振英在任時曾提出，開發郊野公園邊陲地，興建居屋和老人院舍。民建聯又倡參考二○一七年全面棕地研究的方式，啟動全港約一萬六千公頃綠化地帶的研究，全面掌握全港各處綠化地帶的整體情況，尋找適合作短、中期較高密度公營房屋發展用地，可將有價值的地帶保育，較低價值的地帶取出發展。

她指政府已完成全面棕地研究，可以開發的棕地不太多，研究得「七七八八」，很多行業都要用棕地，最近發展新界北不少公司都要逼遷，都是棕地不足的體現，棕地亦對經濟發展很重要，須同時找其他來源。她指出，梁振英提出兩塊郊野公園邊陲土地作研究，但遭上屆林鄭月娥政府叫停。她指大欖及水泉澳邨分別有數十公頃土地，既然做了部分研究，就不要浪費，應重啟原本研究，研究都需一至兩年，即使政府在今次《施政報告》答應研究綠化地帶，估計都要一至兩年後才有結果，還要待諮詢、立法會批錢，如果真的達成，都是十年後才能出售土地。

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