地產話當年｜97年朗晴居開價每呎4999元

元朗朗晴居發展商為新地，於1997年7月中開售，首批242伙，平均每方呎售價4999元，之後發展商兩度加推單位應市，分別涉及264伙及224伙，平均每方呎售價略為調高至5076元及5103元，首批連加推合共730伙，首日售出約80%，銷情頗理想。

由於朗晴居首批及加推單位，價格相距不遠，因此買家揀樓需時甚久，即使是前列位置籌號，依然需要近一小時才完成揀樓程序。至於買家多為同區換樓客，其中一號籌買家購入單位作新婚愛巢，選擇朗晴居是因為看好三號幹綫，區內住宅升值潛力高。

據物業代理網上資料顯示，上月朗晴居錄得3宗成交，其中1座高層F室，實用面積744方呎，建築面積888方呎，3房間隔，以778萬易手，實呎價10457元，建呎價8761，較2009年2月的成交價，高出約2.24倍。

朗晴居是新地於香港回歸後首個推出大型樓盤，位於元朗鳳翔路100號，由13座住宅組成，合共提供1100伙。

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