十一黃金周結束 內地消費淡靜 澳門獨自精彩 訪客激增18倍

內地國慶「十一黃金周」為傳統旅遊消費旺季，惟內地各地倡議「就地過節」，加上防疫措施嚴格及經濟放緩，嚴重打擊黃金周消費氣氛，機票價格按年再跌逾1成，更是過去5年來最平的國慶假機票水平。不過另一邊廂，澳門旅遊氣氛好轉，黃金周首六日訪澳旅客按年勁增逾18倍，有業界反映酒店入住率逾95%，成黃金周最大贏家。分析指，今年中國「金九銀十」的情景不再，料待二十大後或有機會放寬防疫措施，相信屆時消費行業或迎來大反彈，航空股最壞時間或已過去。

內地民眾於十一黃金周的國慶假期期間，大削減旅行開支和消費，主要為配合嚴格的防疫措施並不鼓勵市民外出旅行，而亞洲各地消費放緩的象愈來愈多；據彭博報道，國鐵集團早前預計，2022年自9月28日至10月8日共11日，全國鐵路載客量將達6850萬人次，即較去年同期的11000萬人次，下跌近38%。

票房跌三分二
在嚴格的防疫限制實施下，今年國慶戲院入場人次亦不如往年。報道指出，國慶期間內地電影票房達14億元人民幣，僅達到去年同期的三分之一水平，而2020年同期票房收入更高達40億元人民幣。花旗集團表示，內地黃金周旅遊數據疲軟，預計短期內旅遊勢頭仍較弱，料待至防疫措施放寬後或有好轉，估計黃金周期間的公路車及鐵路總客運量將按年下跌30%及47%，旅遊需求主要由短途旅行和家庭聚會等推動。

旅遊平台攜程（9961）發布的數據另有見解，報告發現國慶黃金周假期期間出遊開支雖有所增加，但機票價格仍按年下跌。攜程的報告顯示，黃金周期間，本地人均旅遊支出按年增長30%；短途、本地旅遊佔旅遊市場的65%。而旅遊平台去哪兒的數據顯示，黃金周期間機票平均價格650元人民幣，按年跌12%，為5年以來最低的國慶機票價格水平。

二十大前消費不樂觀
中泰國際策略分析師顏招駿表示，內地十一黃金周有較多即興及短途的旅遊，至於長途旅遊則較少，相信對於內地消費必定有影響，料今年「金九銀十」的情景不再，加上即將舉行的二十大會議前，有關防疫政策相信未必會放鬆，預計10月表現不會太樂觀，消費市場或較疲弱。

不過，他指出，雖然內地房地產下行、失業率較高，不過年初至今，內地民眾並不缺消費力，觀察到化妝品、黃金珠寶、體育用品等零售行業的復甦能力已回復至2019年的水平，加上二十大會議後，或有機會放寬防疫措施，相信小規模的放寬，已經可以令服務性行業迎來較大反彈。

國慶節假日利好刺激，港股航空股近期成為熱抄板塊。香港股票分析師協會副主席郭思治表示，雖然中國目前還是清零政策，但是歐美東南亞旅遊勝地都已經開放，如果國際旅行在此政策下增加，對國際航班較多的航空公司有正面刺激。他續指，雖然內地政策對國民旅遊有限制，但他相信在二十大會議後，或有利好政策開放，會對航空股刺激作用，相信航空股最壞的時間已過去。

澳門丁財兩旺 賭收希望升四成
另一邊廂，隨著澳門的檢疫措施有所放寬，在國慶「十一黃金周」長假期澳門旅遊市道暢旺，首6日訪澳旅客急增18倍。有業界人士表示，相信旅客的消費力已累積一段時間，黃金周酒店入住率達到逾95%，平均房價亦有上升，料10月份賭收將按月上升3至4成。

澳門旅遊局昨日公布，十一黃金周首6日，總到訪旅客人數16.46萬人次，按年大增18.38倍，其中內地旅客超過14.77萬人次。另外澳門治安警公布，黃金周假期第6日（6日）入境旅客達逾2.1萬人次，較前一日（5日）的2.5萬人次回落。

實德馬浩文：人流多2倍
經營澳門「十六浦」賭場項目的實德環球（487）副主席馬浩文表示，相信訪澳旅客已累積一定的消費力待釋放，加上暫時未能訪港等因素，除了博彩之外，澳門整體消費餐飲等氣氛亦較以往理想。他指，黃金周平均日均人流達到2萬多至3萬多人，較以往每日僅1萬多的人流明顯增加，但長遠仍要視乎有關表現會否持續至整個10月份，預計10月份的賭收將按月上升3至4成。

酒店方面，馬浩文透露，黃金周首6日他旗下酒店的入住率逾95%，平均房價亦有上升，並舉例說疫情期間的房價約為400元，而今年的十一黃金周期間已增至逾900元水平，惟與疫情前平日房價的1000元仍有一段距離，他相信業界均趁着黃金周檔期減價，以吸引更多旅客訪澳。

金九不再追銀十 內房中介：睇樓者增加
另外，內地樓市氣氛疲軟不堪，在「金九銀十」傳統銷售旺季中的「金九」，因多重疊加因素而不復再，但「銀十」或能因國慶黃金周拉開序幕。有房產中介表示，十一長假期間，市民睇樓有所增加，雖然樓盤成交量遜預期，但總體仍較前兩個月為佳。而內地繼續有發展商出招谷銷售，逾20城市為樓市去庫存已掀「團購買樓」風，推動開發商降價促銷，當中有地方團購房價可七折買樓。

國慶節前夕，內地樓市迎來三大政策利好，包括首套房貸利率下限有望突破4.1厘、明年底前居民換購住房可享個稅退稅優惠、下調首套個人住房公積金貸款利率15個基點。雖然利好政策輪番上陣，惟購房者入市態度保持從容，以大灣區的一城市為例，克而瑞深圳區域總經理陳紅海向內媒表示，剛需改善型住房的買家會是今年「金九銀十」上車的主力軍，但「剛需客戶選擇過程會多方比較、優中選優，觀望情緒更濃，購房周期也會拉長」。

核心區靚盤受捧
部分位於核心區域的優質樓盤則仍然受到青睞，內媒援引房產中介報道，位於東莞虎門的保利時區，因樓盤位置及首付條件吸引，在國慶期間有大量買家追捧，僅10月2日當天便有11層樓的全數單位售罄。但值得留意的是，不同城市之間的樓市熱度有顯著差別，位於內蒙古的五城市呼倫貝爾，當地樓盤於黃金周期間並未開展優惠促銷活動，各樓盤項目銷售現場的看房人數亦不多。

低城市樓市承壓，是目前內地樓市面臨的挑戰之一，近期有逾20個城市鼓勵當地的機關單位、國有企事業單位等群體團購商品房，諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄透露，推出該類政策的城市，以部分弱二及三四城市為主，該類城市大多面臨庫存壓力大、去化難等壓力。