港鐵小蠔灣車廠達成原址換地協議 涉2萬伙公私營房屋 首期項目今財年推招標

發展局今日公布，政府與港鐵就小蠔灣車廠用地房屋發展項目的原址換地及擬議的小蠔灣鐵路站達成協議。這標誌着發展項目將步入建造階段，全面落成後會提供約20000個公私營房屋單位。

設小蠔灣鐵路站

小蠔灣車廠佔地約30公頃，是東涌線沿線的大型鐵路維修車廠。2020年的《施政報告》公布，用地已完成改劃並有潛力提供約20 000個單位，當中約一半會是資助出售房屋。政府的願景是透過周全規劃，善用此車廠用地建設一個具公私營房屋、商場、社區設施及海濱長廊的新社區。為配合有關發展，港鐵公司亦會在東涌綫加設小蠔灣鐵路站。

分四期落成

發展局發言人說，政府與港鐵公司一直全力推進此項目，同步進行不同發展程序，包括制訂發展藍圖以取得規劃許可、道路工程刊憲、鐵路項目刊憲、詳細工程設計，以及處理發展所需的原址換地和小蠔灣鐵路站的項目協議。經過兩年來的努力，項目的籌劃工作接近完成，地政總署與港鐵公司短期內會正式簽立原址換地的土地文書，港鐵公司會安排首批發展項目於本財政年度內盡早招標。

首期涉6000個公私營房屋

發展小蠔灣車廠用地涉及由港鐵公司原地改動車廠布局以加建上蓋興建私營住宅樓宇及相關設施，以及適時把公營房屋地塊交付香港房屋委員會建造公營住宅樓宇。車廠改建及上蓋發展將同步進行，過程中須確保鐵路運作不受影響，工程相當具挑戰性。因應車廠將分階段改建，房屋發展項目將會分四期落成，第一期合共約6000個公私營房屋單位預計於二○三○年至二○三二年間陸續落成入伙。新鐵路站預計於二○三○年建成及啓用，以配合首批居民遷入。

發言人續說，小蠔灣車廠用地發展項目體現了政府開拓土地的決心。將會繼續透過多管齊下的措施，從不同來源物色土地，以增加土地房屋供應。 

港鐵公司已接納地政總署就原址換地所發出具約束力的基本條款建議書，預計數月內完成簽立契約修訂文件手續，待有關文件於土地註冊處註冊，該土地交易紀錄亦將上載至地政總署網頁，供公眾查閱有關內容，包括補地價金額。

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