美國加息回應|美聯布少明料樓價或跌至2017年底水平 維持全年樓價跌8%預測

2022-09-22 14:05
美聯布少明料樓價或跌至2017年底水平,維持全年樓價跌8%預測。
美聯布少明料樓價或跌至2017年底水平,維持全年樓價跌8%預測。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,美國聯儲局公布最新議息結果,加息0.75厘,自今年3月起美國開始加息以來,加息幅度合共已達3厘,而本港銀行今日亦正式調高最優惠利率0.125厘,自2018年9月後首次調高息率。在加息及疫情雙重壓力之下,料本港樓價有機會跌至2017年底的水平,後市則要視乎通關防疫措施及《施政報告》有沒有進一步刺激經濟或「減辣」措施。基於加息屬意料之內,而且本港經濟前景仍然存在變數,暫時維持全年樓價跌約8%的預測。

今日有大型銀行調高最優惠利率0.125厘,即P按升至2.625厘,假設以樓價600萬,承造9成按保(即借貸540萬),以30年按揭年期計算,每月供款(包括按揭保費)約22774元,比起之前未加息前的P按2.5厘的約22403元,增加約371元(或加約1.7%)。

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