中原按揭：加息前尾班車效應 8月份轉按登記按月升8.8%

中原按揭董事總經理王美鳳指出，根據中原研究部數據顯示，2022年8月份銀行轉按登記（包括轉按及現契重按）共錄2,231宗，數字連升三個月，按月再升8.8%，較去年同期增加6.1% ; 主因除了今年銀行在樓按取態上較積極外，亦因為6月起拆息開始逐步上揚，有銀行亦開始上調H按封頂息率，尾班車效應下，刺激按揭用家加快提出轉按申請。

中原按揭總結2022年八個月錄得15,199宗轉按登記，較去年同期11,874宗增加28%，反映今年轉按巿道較去年活躍，主因是今年轉按優惠較吸引，政府放寬按保推出「財爺PLAN」亦推動轉按量增加。

8月份渣打轉按巿佔升2.6個百分點

數據顯示，8月份滙豐銀行轉按巿佔率按月升0.4個百分點至19.5%（434宗），事隔三個月重奪轉按巿佔冠軍。中銀香港以419宗緊追其後，轉按市佔率按月跌0.8個百分點至18.8%。

同時，渣打銀行市佔率按月升幅最大，升2.6個百份點至13.1%，錄293宗轉按登記，升一級排名第三。恒生銀行錄276宗轉按登記，市佔率升0.4個百分點至12.4%，降一級排第四。8月份排名首四位銀行轉按巿佔率增2.4個百分點至63.7%。