古洞北新公眾街市設計曝光 樓高4層擬建綠化花園供休憩聚腳

政府三年前曾在《施政報告》表示會於古洞北新發展區未來港鐵站附近規劃興建新公眾街市，有關設計近日「出爐」。環境及生態局、食環署及建築署建議，興建佔地約5500平方米、樓高4層的街市大樓，位於地下的街市將設有空調。整座大樓不但採用新式設計，更注入「地方營造」的元素，計畫在其中兩層建造綠化花園，將成為城市綠洲的新地標，預計最快於 2028 年完工。署方指，公眾街市應保持清潔和整齊，但不必過分高檔，期望新一代的街市既可為市民提供新鮮糧食選擇，亦能成爲市民聚腳的地方。

新公眾街市佔地約5500平方米，位處古洞北新發展區中部第19區東部規劃為「公共屋宇／資助出售房屋」的用地。根據位置圖，該處位於當區擬建的公營房屋兩邊之間，前臨未來古洞北港鐵站及古洞市鎮廣場。

文件提到，當局在物色合適選址時，考慮因素包括地理位置、現有或規劃用途、可供使用的面積、鄰近的交通配套設施等，確保有關街市落成後具有一定的規模和經營能力，公共財政和土地資源亦能得以善用。而第19區東部規劃用地的發展項目最高總地積比率限為6.25倍，當中的新公眾街市及房屋發展會盡用有關的總地積比率，以達致最高的土地效益。

街市將可提供共約150個檔位，包括約70個大型攤檔、70個小型攤檔、10個熟食攤檔和一個水耕種植攤檔。

街市大樓樓高四層，設有空調的街市位於地下、一樓及二樓，三樓則用作食物環境衞生署的辦公室。街市將可提供共約150個檔位，包括約70個大型攤檔、70個小型攤檔、10個熟食攤檔和一個水耕種植攤檔。各層均採用新式設計，包括攤檔使用矮牆設計，通道亦更寬闊，以提升暢通易達及舒適度。部分近地下入口的攤檔會採用面向街道的設計，來增加街市吸引力及興旺度。

此外，街市地下及一樓均會設有貨物起卸區，共設置三個輕型貨車泊位和兩個大型貨車泊位，減少使用升降機的運送時間。同時，街市亦設有供檔戶租用的儲存空間，有助保持街市內的通道暢通。二樓則設有停車場，提供約30個私家車位、5個電單車位；行車通道旁設有單車停泊處，提供約20個單車泊位。

街市將透過有蓋走廊連接港鐵古洞站，亦會直接連接公營租住房屋的行人天橋，並提供自動扶手電梯和升降機連接街市與地面，方便居民前往。為令街市發揮更大的社會功能，街市會加入「地方營造」（place-making）的元素，例如在二樓和三樓建造綠化花園，為居民提供休憩處，又可成為凝聚區內市民的地方。三樓更設有一個多用途空間，以舉辦街市推廣和節慶活動，以及提供各種資訊。

古洞北新公眾街市設計曝光。

環境衞生方面，街市大樓採用一系列減低病毒傳播風險的設計，包括選用抗菌建築材料（如抗菌門把手及光催化塗料）；在洗手間安裝自動門、感應式水龍頭及自動沖水系統；採用先進空氣淨化系統以消除異味、細菌及氣態污染物；熟食攤檔引入廢氣油脂和異味處理（UV-C）設備等。

設計亦會考慮行業分流及食物和廢物分流，以及在適當地方分隔及安裝隔網以減低鼠患風險。為加強食物安全，街市將設有一間有空調的獨立儲存室，以暫存在清晨時份送達街市的豬隻屠體。

此外，街市會設環保及回收設施，例如屋頂有太陽能板、街市內有以冷壓方式處理回收棄置發泡膠箱的房間，以及不同種類的自助回收機等。街市亦會適當地應用創新科技，包括智能檢測排水系統和綜合樓宇管理系統，以提升街市管理工作的效能。

古洞北新公眾街市。

選址目前有兩棵樹齡較高的樹木，分別為大葉合歡和細葉榕，皆不在古樹名木冊；經樹藝顧問進行風險評估，報告指兩者也不適宜移植，故當局建議將上述兩棵樹移除，但會在其他地方種植樹木作為補償。

視乎實際進度，當局計畫在2024年第二季向立法會申請撥款，並在獲得撥款後隨即開展建造工程，預計最快於2028年完工。

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