陽光房產435｜企業租賃需求疲弱 料寫字樓續租租金將有跌幅

陽光房地產投資信託基金（00435）投資及投資者關係總監葉美鈴表示，預期寫字樓續租租金將有跌幅，由於疫情及在家工作令跨國企業的租賃需求疲弱，本港寫字樓空置率較高，加上今明兩年仍有大量新供應，均令寫字樓業務受壓。

早前有傳政府傾向在11月取消酒店檢疫措施，葉美鈴指，歡迎政府的措施，相信若有關措施落實，跨國企業對寫字樓的租賃需求會更加明確，至於商場方面未必能夠受到旅客的帶動，由於旗下商場主要為民生主導。

葉美鈴表示，8月派發的消費券帶動租戶銷售及人流上升，但刺激作用未有年初般明顯，而旗下商場的租戶逾三分之二為售賣必需品的民生類型，疫情下社交距離等措施影響本地消費意欲；於疫情前簽訂的租約處於高水平，其續租租金不排除會出現跌幅，惟有關租約的佔比不大。

她又指，公司一直有留意新項目，近期利息上升，對融資成本有壓力，因此未來收購方面會更加審慎。(ah)