經絡料加息前銀行將陸續上調封頂位以保持利潤

市傳再有銀行宣布上調拆息按揭計劃（H按）的鎖息上限0.25厘至2.75厘，使上調鎖息上限息率的銀行增至10間，當中更有一間銀行再一次調升H按的鎖息上限0.25厘至３厘。經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，該10間銀行的現樓及樓花市佔率共佔整體市場一定佔比，相信對整體按揭市場及新造按揭客戶有一定影響。

現時一個月銀行同業拆息（HIBOR）一直反覆上升，截至今日（9月６日）一個月拆息為1.93厘，並超過四個星期維持1.5厘以上水平。而銀行資金成本參考指標的三個月拆息今日報2.75厘，創自2008年11月4日（3.79厘）後新高，並超過六個星期維持2厘以上水平（圖一），反映資金成本壓力增加。另一方面，港美息差擴闊令資金不斷流出港元市場，金管局自5月份已多次接錢，最新體系結餘已回落至約1,250億元。曹德明表示，本港銀行最快於今季加息（Ｐ），而銀行基於資金成本考量而上調H按鎖息上限。雖然仍有大型銀行為今年的按揭業務作最後衝刺，而暫時未跟隨加鎖頂息率，不過相信在銀行調升P前，該些銀行亦要調升新造按揭的H按封頂位，以預備在加息時保持利潤空間。(sw)