交通銀行3328 | 內地樓市斷供潮不會進一步蔓延。

交通銀行(3328)副行長周萬阜表示，受多種因素影響，去年下半年以來，內地房地產市場進入深度調整期，部分困難較大的開發商出現停工爛尾的現象，存在交付風險，令部分地區房貸客戶出現停貸現象。但相信房地產市場的風險集中釋放情況正在接近尾聲，斷供潮不會進一步蔓延。

他指，解決問題的根本方法是各方共同努力，全面落實中央關於「保交樓、穩民生」的決策部署和政策措施，才能有效解決房屋的交付風險。他相信，隨着中央和地方政府的政策落地實施，房地產市場的風險集中釋放正在接近尾聲，斷供潮不會進一步蔓延。

他指，該行涉及斷供樓盤開發商的貸款餘額的規模較少，整體風險可控。截至今年7月底，該行存量合作項目中，存在延期交房、停工或爛尾風險的項目，合計369個，涉及住房按揭貸款餘額為236億元（人民幣，下同），在全部按揭貸款餘額中佔比1.55%，其中逾期貸款為4.67億元，佔全部按揭貸款餘額的0.03%。

首席風險官林驊預期，下半年資產質量管控面臨較大挑戰和壓力，指目前經濟恢復未穩固，部分區域疫情散發，部分房企仍存在流動性風險，或波及其他行業。

信貸方面，副行長郭莽表示，目前該行沒有對全年信貸增長的安排進行大幅調整，預期全年貸款增幅約為11.8%。