香港房托基金协会：冀REITs互联互通今年可成事

本港三家上市房托基金(REITs)牵头成立香港房托基金协会，荣誉创会会长及主席、领展(00823)行政总裁王国龙表示，香港REITs发展落后，冀藉协会吸引更多REITs来港上市。另一荣誉创会会长、越秀房托(00405)主席及行政总裁林德良就指出，期望可在今年促成中港REITs互联互通。

王国龙表示，香港REITs发展较其他地区落后，期望成立协会后，成为共同协作平台，一方面为业界发声，与监管机构沟通，同时亦会向投资者宣传更多。他举例指，当更多REITs在港上市后，便会促成一些投行的行业分析员专门研究REITs，日后分析将更全面，有助投资者理解其投资价值，「多咗人认识，希望令市场估值更加准确。」他又称，协会亦会协助有意来港上市的REITs，在日后加强沟通工作。

王指出，成立协会的概念已有一年多，形容最终成事是「凑巧」，目前未有既定方案向政府提出政策建议。他又称，成立初期只有三家REITs成员，但已收到其他香港REITs有意加入，该协会未来几个月会推动会员招募。

林德良指出，协会的任务除了要将香港REITs的价值在市场体验出来，亦期望促成中港REITs互联互通，「更多内地房托在香港上市，是协会的初心。」他指出，初步构思的互联互通方法是采取双币双股模式运作，但目前最大的技术难题是内地REITs由公司上市，而香港REITs容许技术上市，期望成立协会后作出无形的推动，冀今年内REITs互联互通可成事。

对于新加坡的REITs发展较为成熟，林德良称，中港REITs种类较少，例如内地仍未有办公室、商寓、酒店类REITs，在这方面应急起直追。但他指出，虽然新加坡REITs上市的数量及种类较多，但大部分总资产不足300亿元，相反香港上市的REITs，总资产计有一半已进占亚洲前十大。

对于加息通常影响固定收益资产的回报，另一荣誉创会会长、顺丰房托(02191)行政总裁翟迪强表示，加息或多或少对企业发展带来影响，但各家REITs管理的行业并不相同，难以一概而论。他指出，在市况波动之下，REITs有一定吸引力，目前主要是投资者缺乏认识，故日后会藉协会加强投资者教育。