研究報告｜仲量聯行指上月中環甲廈空置率報7.9%

仲量聯行最新發表的《香港地產市場觀察》報告指出，本港整體甲廈市場連續8個月錄正吸納量後，於6月錄得96800方呎負吸納量(退租樓面高於承租樓面)，此外，上月底整體市場的空置率微升至9.4%，中環空置率由7.6%升至7.9%，而尖沙嘴空置率則回落至10.2%。 

上月錄負吸納量9.68萬呎

仲量聯行香港商業部執行董事嚴威程表示，由於疫情持續影響租賃市場，所以吸納量受壓屬正常現象，然而，部份公司仍然希望在核心商業區擴張，中環甲廈租金較2019年市場高位期下降了28.3%，對租戶極具吸引力。

上月較矚目的成交為富邦人壽於鰂魚涌太古灣道12號商廈内搬遷並擴張，租用12350方呎樓面。

六月整體甲廈市場租金按月微跌0.1%，主要分區市場中，中環租金保持平穩，而灣仔、銅鑼灣錄得相對較大租金跌幅，儘管如此，各分區市場的租金變幅仍為輕微。

商鋪市場方面，仲量聯行研究部執行董事黃志輝表示，6月份的租賃走勢持續改善。由於零售商對營商環境的信心逐漸增強，更多零售商願意承諾簽訂更長的租約。該行認為，零售業銷售將受惠於第二期消費券發放，從而可支持商賃租賃市場增長。

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