獨家｜新世界暗盤放售逾百億非核心物業

近年進取的新世界，在港不斷興建地標項目，並於內地積極起樓賣樓，本報獲悉，該集團更策略性放售旗下非核心物業，涉資高逾100億，其中，荃灣大型地標商場D‧PARK愉景新城，更是「重頭戲」，索價高達60億。

新世界積極發展地標商場、商廈及住宅，拓展大灣區，該集團亦同時策略性減持物業，其行政總裁兼執行副主席鄭志剛日前更表示，下個財政年度將「處置」90億至100億非核心物業。言猶在耳，知情人士透露，新世界極速行動，暗盤放售旗下非核心物業，包括大型商場、酒店、全幢商廈及工廈，其中持有收租25年的荃灣大型商場D‧PARK愉景新城，除了透過外資測量師行覓客外，新世界內部銷售團隊，更馬不停蹄向目標客戶推介。

基金收愉城「實盤」 索價60億

近期外資基金積極洽購大型物業，其中一家大型外資基金向本報透露，近日已收到D‧PARK愉景新城「實盤」，該商場面積逾46.6萬方呎，出租率逾九成五，另有車場，意向價60億，料回報3.7厘至3.8厘，由於地區商場收租穩定，他們積極研究中。該商場由新世界及香港興業合作發展，97年落成，2010年底新世界斥資逾13.78億百萬，向後者購入商場及車場五成業權。
 
酒店及活化工廈全幢放售

放售項目還包括新蒲崗六合街19號九龍貝爾酒店，總樓面逾28.5萬方呎，索價逾25億，還有同區由工廈活化而成的ARTISAN HUB全幢，面積逾6.4萬方呎，叫價逾8億，呎租約25元，料回報逾2厘。同區六合街21號工廈新盤，新世界步署短期內拆售，代理指，位處毗鄰街道七寶街新盤工廈東傲，由莎莎國際主席郭少明兒子郭浩泉等人創辦的麒豐資本，夥拍傅老榕家族發展，早前熱賣，呎價介乎8000元至1.2萬，由於新世界項目更具品牌效應，料售價高於東傲。

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