大灣區地產｜中山新盤上月錄6183宗彈升7成

中山樓市以一手新盤作主導，政府於5月起推出一系列推動內需的政策，令成交量有起息，6月新盤成交量共錄得6183宗，按月增約7成，惟成交價仍於低水平徘徊。惟近日內地業主「停供」爛尾樓房貸的事件持續，影響市民入市信心，有業內人士預期第三季準買家入市氣氛再度下降，需待政府推出新政策，協助解決現在爛尾樓的狀況，再配合通關憧憬等因素，樓市才能明顯好轉。

中央及地方政府於5月初開始陸續發出支持樓市的信號，包括放寬貸款條件、城市購房消費券、取消地方限購政策等等，種種原因下都促使準買家於5月底至6月加快入市的步伐。走出先前內房的債務問題導致的低谷期，出現走向平穩上升的趨勢。6月成交宗數重回2021年初水平。

利嘉閣董事王保衡表示，中山本地內需不算強，在政府一系列推動內需的政策出台後。今年6月份一手住宅成交量彈升至約6183宗，對比5月所錄得的3662宗，按月大升約68.8%。惟平均成交價方面，6月每平方米報14675人民幣（折合呎價約1584港元），對比5月平均每平方米14207人民幣（折合呎價約1534港元），則按月微升約3.3%。 

龍騰國際集團行政總裁蔡俊鵬稱，最近內地疫情雖然已見紓緩，但港人對內房的債務問題，包括內地最近期停供風波的影響下，對入市態度變得冷淡，進一步觀望中央及地方政府對樓市支持的反映。事實上保交樓的政策已經在上一年開始實行，很多發展商都全力履行住宅如期交樓的準備，今次個別地方客戶就未到或剛到期交樓的項目停供，不排除這批業主希望他們的項目盡快動工，故採取比較進取的做法，希望政府和銀行可以介入，確保樓盤不會爛尾。

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