城市規劃｜赤柱綠化地改建637伙勢通過

城規會早前就赤柱分區計畫大綱草圖提出修訂，將赤柱環角道一幅綠化用地，改劃作住宅用途，地皮亦已納入本年度賣地計畫，日前有關修訂於諮詢期收到15份申述，均為反對意見，而日前規劃署並不支持該申述，最新城規會今審理時決定不予接納上述申述，意味修訂有望獲「開綠燈」。

城規今審議不接納反對意見 

據了解，會議中大部分委員均支持將上述用地改劃為住宅發展，以配合政府增加房屋供應的政策。

上述地皮為赤柱環角道綠化地，已納入今財政年度賣地表中，該用地周邊一帶被其他物業圍繞，望海的方向主要為舂坎角一帶的豪宅物業，如昭陽花園及壁如花園等，另一邊則背靠公共屋邨馬坑邨。項目地盤面積約26萬方呎，以地積比率約1.84倍發展，涉及可建總樓面約48.02萬方呎，料提供約637個住宅單位，另設有150個宿舍的安老院舍。

綜合市場估值，上述地皮估值介乎約158億至可逾200億，樓面地價約30000至40000元。是次地皮實屬罕有，要數港島南區上一個有相約規模的豪宅項目，就為建灝於2016年投得的赤柱黃麻角道128號項目。

 

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