预售楼花｜上季9505伙获批预售 20年新高

新盘获批出预售楼花同意书步伐亦明显加快，今年第二季合计有16个楼花盘获批预售，涉及单位达9505伙，创2002年第四季以来、近20年季度新高，其中以将军澳、启德及大埔区涉及批出伙数最多。业界人士预期，继次季后，料下半年获批预售的楼花数目将持续高企，提供充裕的一手供应，纾缓市场对住屋的需求。

根据地政总署资料，今年第二季共批出16个楼盘项目的预售申请，涉及9505伙，对比今年首季获批的3个项目，共提供1211伙，按季大升逾6.8倍，创自2002年第四季录得13647伙批出预售后，创近20年按季度新高。

第二季新盘批预售情况，以上月最多，单月「一口气」批出7个项目，共涉及4611伙，较5月份2245伙，按月增加逾1倍，成功推高上季获批预售的单位数目。在获批预售项目中，规模最大为信和、嘉华、招商局置地及港铁合作发展的将军澳日出康城凯柏峰，3期发展合共1880伙同一时间获准预售。其中项目第1期凯柏峰Ⅰ涉及592伙，经已于上月底正式开展销售，凯柏峰II及III均提供644伙，有望紧接推出；3期项目预计落成日期由2024年的11月至2025年的1月，距今约2年半时间。

另一供应重镇启德亦有项目「一口气」批出 预售，由会德丰地产、新世界、恒基及帝国集团合作发展的启德承丰道23号（4B区3号） 项目，分作两期申请售楼纸，分别提供648及571伙，合共涉及1219伙亦于上月获准预售，据会德丰地产表示， 集团正积极筹备，有机会于短期内展开项目相关的软销工作。

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