最新二手成交總匯

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣海欣花園6座高層B室，面積約467方呎，間隔為兩房，成交價660萬，呎價約14133元。

康山花園3房單位628萬售 低月初同類成交8%

中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園1座高層G室，面積592方呎，3房間隔，向東北。業主叫價680萬，後大幅減價52萬以628萬綠表價將單位易手，呎價10608元。月初康山花園6座低層F室曾以680萬元沽出，是次成交價較月初低8%。

錦英苑2房自由市場價488萬售

中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山錦英苑B座高層10室，面積401方呎，2房間隔，開價約520萬，議價後以自由市場價488萬易手，呎價12170元。新買家為用家。

曉尚高層2房740萬沽

利嘉閣聯席董事梁錦豪透露，深水埗曉尚高層D室，面積423方呎，採2房間隔，外望開揚市景，以740萬售出，呎價約17494元。原業主約於2014年8月以約644.6萬購入上述物業，持貨約8年帳面獲利約95.4萬，物業升值15%。梁氏補充，曉尚目前放盤量約10個，入場價700萬起。

換樓客886萬購泓景臺2房

美聯首席高級營業經理黃永財表示，長沙灣泓景臺3座中層E室，面積492方呎，屬2房間隔，吸引換樓客以886萬承接，呎價約18008元。 據了解，原業主於2019年1月以約410萬購得上述單位，3年帳面獲利476萬，物業升值116%。

尚悅．嶺1房移民盤408萬沽 3年升值5.7%

今日本港懸掛8號風球，有上車客無懼天氣不穩，跨區帶票買樓。美聯分行營業經理林建文表示，元朗尚悅．嶺2座低層G室，面積257方呎，1房間隔，向北享內園景，原業主移民賣樓套現，兩個月前放盤叫價約450萬，其後調整至408萬，吸引居於外區約30歲情侶，在8號風球之下，攜同支票前往上址睇樓，最終零議價承接上車，呎價約15875元，低市價約一成。資料顯示，原業主於2019年以約386萬購入上述物業，是次轉手帳面獲利約22萬，物業升值約5.7%，如計及其他開支，料實際平手離場。

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