市建局投放5億推樓宇復修 提升整體小區面貌
2022-06-19 13:08 
市建局行政總監韋志成發表新一篇網誌，提到局方已計劃在未5年，預算投放5億元，在九龍城、油麻地、旺角、深水埗等舊區，推行各項樓宇復修、「小區規劃復修」、復修樓宇的活化及地區營造、以及預防性維修的推廣工作。
韋志成表示，市建局在上月啟動九龍城「龍城」區衙前圍道/賈炳達道發展計劃（KC-017），並成功開展凍結人口調查，又指留意到近期社會上有不少意見，認為局方應加快「龍城」區的重建步伐，但指整個「龍城」區的面積超過17萬平方米，涉及超過600幢不同樓齡、不同狀況的樓宇，針對區內現時沒有重建需要的樓宇，需貫徹實踐多元化的市區更新模式，透過樓宇復修、保育和活化策略，減慢樓宇老化，才能減少浪費社會資源，令新發展與舊建築融合，整體提升小區的居住環境和面貌。他指，局方以「龍城」區作為應用「融合策略」的試點，結合樓宇復修、重建、保育及活化4R市區更新策略，更新小區，並指在未來數個月將主動聯絡這些樓宇的業主或法團組織，商議一套全面而針對性的維修方案，提升樓宇狀況及管理質素。
他又指，建局會將過去數年，在其他舊區推行樓宇復修及地方營造計劃的經驗，應用在龍城區「小區規劃復修」及活化的工作上，並加以優化。局方已計劃在未5年，預算投放5億元，在九龍城、油麻地、旺角、深水埗等舊區，推行各項樓宇復修、「小區規劃復修」、復修樓宇的活化及地區營造、以及預防性維修的推廣工作，除一貫向業主提供不同的資助計劃、技術支援外，亦會額外向業主提供財務誘因，促進業主自行組織樓宇維修及推動預防性維修。
他指，市建局一直研究如何將樓宇復修、活化和地方營造概念，應用於不同項目中，推動業主做好樓宇的保養，以融入針對已建設環境的美化工程，將地區的歷史文化和特色元素傳承。他舉例指，近年以中西區在歷史文化發展上的角色，作為主題活化鐵巷里及附近街道，重新鋪設特式的地磚圖案、在附近私人大廈外牆創作壁畫、美化附近排檔設計，大幅改善整體街道環境。
他又指，在士丹頓街活化項目已推行3個短期見效的試點項目，包括壁畫創作、社區苗圃及社區導賞團，與區內居民共同更新和建構融和的社區。項目範圍內9幢位於士丹頓街和華賢坊西、由市建局擁有全幢業權的舊樓，現正進行全面維修及翻新工程。團隊留意到該小區昔日是小型印刷廠和報館的集中地，將反映當區城市面貌演變和人文景觀的元素，化為樓宇翻新和美化設施的原材料，彰顯小區的獨特形象。除了硬件上將9幢舊樓活化，待這樓群的維修和翻新工程於今年第三季左右完成後，市建局將邀請營運團體推行及應用「共居」概念。
他續指，市建局在未來數年將以九龍城區的市區更新工作，作為推行「融合策略」的試點，並指已率先將區內政府早前核准的市建局啟德道／沙浦道重建項目，與「小區復修策略」融合，優化執行模式，包括將南角道至打鼓嶺道一帶暫時沒有重建需要的建築群，試行「小區規劃復修」模式，提升樓宇狀況。他期望「融合策略」試點可以在九龍城區逐步成熟，讓舊區的已建設環境、交通和公共設施水平得以整體提升；而現時居住在小區的單位業主，亦可在他們的樓宇完成復修和翻新後，既能繼續在原區居住，亦可享受到重新規劃及重整後，一個更優質的社區和環境設施。
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