研究報告│上月工廈買賣註冊錄241宗 按月回升逾兩成

美聯工商舖資料研究部最新發表的《工廈快訊》指出，5月工廈註冊量共錄241宗，按月升21.7%，而註冊金額報34.61億，按月升86.4%。租務市場維持平穩，5月租務成交量維持在540宗。工廈售價按月下跌0.2%，但租金則按月上升0.1%。該行預期，如果疫情積壓的成交落實，註冊成交量未來將繼續回升，但由於工廈租金已累積一定升幅，相信租務成交量將保持穩定。

  美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示，5月工廈註冊量共錄241宗，按月升21.7%，連跌3個月後首次回升，而註冊金額則為34.61億，按月大升86.4%，主要是由於過億元註冊成交金額按月急升近3倍至19.2億。上月錄得兩宗全幢工廈成交，嘉里建設分別將位於沙田和柴灣的貨倉售予華潤物流，作價分別達23.3億和22.9億。

此外，沙田工業中心上月錄得兩宗超過2億元的成交，其中，加拿大機構投資者Brookfield Asset Management以2.11億元向興勝創建購入A座4樓1至23號工作室。
                                                                                  
美聯工商董事陳偉志表示，疫情下被積壓的成交有望逐步落實，買賣註冊量會繼續反彈。東鐵綫過海段通車後，由於目前火炭工業區有多座工廈正申請改劃為住宅用途，一旦落實，不少火炭區工廈將會轉型為住宅。租務市場方面，由於工廈租金已累積一定升幅，相信租務成交量將會維持平穩。 

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