最新二手成交總匯
2022-06-06 18:07
朗屏8號兩房戶788萬沽
中原副區域營業經理王勤學表示,元朗朗屏8號2座低層D室成交,面積504方呎,兩房間隔,景致開揚,以788萬沽出,呎價15635元,屬市價成交。原業主於2016年5月以513.7萬一手買入,持貨6年轉售,帳面獲利274.3萬或53%。
區内客睇樓一年半 斥830萬購朗晴居
美聯分行區域經理翟安暉透露,元朗朗晴居9座高層G室,面積744方呎,屬三房套間隔,新近獲區内買家睇樓一年半,有感二手盤源開始減少,加上考慮到新冠疫情緩和,樓價或者會迎來反彈,故斥資830萬購上述單位套自住,呎價約11156元。據了解,原業主於2009年9月以280萬購入上述物業,是次轉手帳面賺550萬,物業升值近2倍。
用家斥570萬購新屯門中心
祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門新屯門中心5座低層D室,面積501呎,兩房戶,附企理裝修,單位累減20萬,獲區內客斥資570萬承接,呎價約11377元,屬市場價成交。據了解,新買家鍾情屋苑鄰近家人,方便照應。
沙田第一城低層戶488萬沽
世紀21奇豐經理袁麗詩表示,沙田第一城41座低層A室,面積284方呎,屬2房1廳間隔,座向東南,望開揚景觀,單位叫價535萬放盤2個月,新近減價47萬,以488萬沽出,呎價約17183元。據了解,原業主於2008年7月以約140萬購入上址,持貨14年至今沽售,帳面獲利348萬離場,單位期內升值2.5倍。
帝欣苑連車位1210萬售
世紀21宇田高級客戶經理羅家威說,大埔帝欣苑26座低層A室,面積1020方呎,屬3房連主人套房加工人房間隔,單位開價1250萬放售,累減40萬,獲用家以1210連車位獲承接,呎價約11863元。羅家威指,原業主於2017年6月以約968萬購入單位,持貨5年,帳面獲利約242萬,單位升值25%。
換樓客1742萬購緻藍天海景戶
美聯高級分區營業經理林浩德指出,將軍澳日出康城緻藍天1座左翼低層A室,面積1155方呎,屬4房間隔,望澳南海景,吸引換樓客承接,成交價1742萬,呎價15082元。原業主於2015年4月以1075.9萬購入,是次轉手帳面獲利666.1萬,升值約62%。
維景灣畔三房戶1138萬易手
中原高級分區營業董事柯勇稱,將軍澳維景灣畔11座中低層B室,面積660方呎,採三房套房間隔,望清靜內園泳池景,最新1138萬易手,呎價約17242元。據了解,原業主於2002年8月以304萬購入上址,持貨近20年,現轉手帳面獲利834萬離場,單位期內升值逾2.7倍。
彩明苑635萬居二價沽
世紀21物業分行經理魏仕良表示,將軍澳居屋彩明苑A座中層2室,面積650方呎,3房戶,享開揚景觀,單位上月叫價670萬放盤,月内累減35萬,獲外區綠表買家以635萬(居二市場價)購入,呎價約9769元。據了解,原業主於2001年8月以約136.3萬購入物業至今,持貨21年帳面勁賺近500萬,期間市值大升逾3.6倍。
翠擁華庭錄本月首宗成交
中原分行區域營業經理胡耀祖表示,馬鞍山翠擁華庭剛錄本月首宗成交,為9座低層C室易手,面積809方呎,3房套間隔,單位開價約1008萬放盤,議價後以978萬易手,呎價約12089元。據了解,原業主於2007年以337萬購入單位,持貨15年,帳面獲利641萬,單位期內升值約1.9倍。
全.城滙極高層1048萬易手
利嘉閣分行助理分區市務經理石家誠稱,荃灣全.城滙1座極高層B室,面積約519方呎,兩房戶,以1048萬易手,呎價約20193元。據指,原業主於2017年底以754.2萬購入上址,持貨約5年,現轉手帳面獲利約293.8萬,物業升值約39%。
千葉居兩房戶1300萬沽
中原分區聯席董事黃健忠表示,東半山千葉居B座中層3室,面積568方呎,2房間隔,景觀開揚,新近以1300萬易手,呎價約22887元。據悉,原業主於2007年3月以555萬買入單位,持貨15年,帳面獲利745萬,單位升值134%。
堅尼地城聯友新樓1房戶500萬易主
中原分行經理白志華表示,堅尼地城聯友新樓高層6室,面積330方呎,1房間隔,景觀開揚,新近以500萬易手,呎價約15152元。據了解,原業主於1999年以110萬買入單位,持貨23年,帳面獲利390萬,單位升值超過3.5倍。
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