舊樓強拍｜新世界申強拍銅鑼灣快樂大廈等舊樓 估值45.05億

銅鑼灣波斯富街一綫地段舊樓群重建價值極高，為不少財團爭購的對象，區內一列未有窗花的「沽窿舊樓」，包括快樂大廈等，最新獲新世界向土地審裁處提出申請強拍，以統一業權發展，市場估值45.05億，若單以強拍申請金額計為新高紀錄。

據土地審裁處文件顯示，上述項目由細分3個地段的相連舊樓組成，其中地段一為波斯富街54至60號、利園山道5至11號舊樓持有約85.42%業權；地段二、波斯富街62至68A號、利園山道13至19號快樂大廈持有約80.09%業權；地段三、波斯富街70至76號、羅素街60號、利園山道21至27號持有約90.32%業權。

上述舊樓群，坐落銅鑼灣核心一綫購物地段，鄰近希慎廣場及時代廣場，極具重建價值；地盤面積約1.98萬方呎，若以地積比率15倍重建發展，預料可建一個總樓面達29.75萬方呎的商業項目。

是次申請強拍公司為Kerryford Holdings Limited及Time Pilot Limited，登記地址為新世界總部。

 

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