最新二手成交總匯

美聯助理區域經理林潤強表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，為3房1套連士多房間隔，單位坐擁全海景，原業主租出單位多年欲換樓套現，本年2月放盤叫價約3600萬，外區換樓用家議價至3475萬承接，呎價約30861元。 原業主於2008年1月以約1826.2萬購入單位，是次轉手帳面獲利約1648.8萬，升值約90%。

換樓客1520萬購海逸豪園3房

美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡海逸豪園8座中層E室，面積818方呎，屬3房1套連多用途房間隔，單位早於2020年4月連租約以1700萬放售，惟受限於疫情，以及租客居住不便睇樓，故延至今年初租客遷出後，下調叫價至1550萬，始獲同區換樓客輕微還價至1520萬承接，呎價約18582元。原業主於2010年6月以約809萬購入單位，是次轉手帳面獲利711萬，升值約87.9%。

天頌苑移民盤2房居二市場價280萬沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑P座高層15室，面積426方呎，兩房間隔，區內首置客為「白居二」中籤者，鍾情單位內籠寬敞，可靈活擺放傢電，加上房間擁開揚海景，而且原業主即將移民故減價賣樓，累積減價達20萬，上述買家有感單位價格吸引，遂便決定以居二市場價280萬購入自住，呎價為6573元。

天盛苑3房居二市場價490萬沽

祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天盛苑H座中層1室，面積650方呎，3房間隔，區內白居二買家鍾情屋苑鄰近天水圍港鐵站，而且單位廳房均擁有開揚景觀及附有企理裝修，加上原業主由4月下旬叫價520萬累減30萬，新買家遂以居二市場價490萬購入，呎價為7538元，屬市價成交。

青怡花園2房555萬易手

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣青怡花園2座高層A室，面積343方呎，兩房間隔，成交價555萬，呎價約16181元。原業主購入價為271.8萬，持貨約10年帳面獲利283.2萬，升值約1倍。

貝沙灣海景3房套連車位3475萬沽

利嘉閣分行(A組)經理陳漢白表示，薄扶林貝沙灣6期7座高層C室，面積1126方呎，3房1套連工人套房間隔，外望享海景，連車位以3475萬沽出，呎價約30861元。據悉，原業主於2008年以1826.2萬購入上址，持貨近14年，現轉手帳面賺約1648.8萬，期內物業升值約90%。陳漢白補充，上述為貝沙灣本月第二宗成交，目前有258個放盤，入場費1250萬起。

 

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