熱辣新盤放送｜柏瓏ⅠⅠ開價首批168伙 折實每呎1.78萬 售價624萬起

信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ提速搶攻，昨日上載樓書，今天隨即公布首張價單，涉及168伙，面積由352至974方呎，涵蓋1至4房戶型，繼續提供最高16%折扣優惠，折實價624.9萬至1767.52萬，折實呎價約16638至19567元，折實平均呎價約17898元。將於明天起收票，最快下周銷售應市。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示，先前推出的柏瓏Ⅰ定價對比市價有約15至20%折讓，是次柏瓏ⅠⅠ首批屬「繼續開心價」，望能延續第一期的佳績，吸引市場關注。首批提供29伙1房、107伙2房，26伙3房及6伙4房單位。

他續指，項目屬地鐵沿線，受惠於北部都會區未來發展，投資自用階宜，會所設有大面積的園林空間，滿足追求綠色生活的年輕買家需要。首批7成半單位為1至2房的中小型單位，即供價均低於1200萬，能受惠於新按保計畫。

田兆源指，首批中呎價最低單位為7座1樓G室，445方呎，2房開放式間隔，折實價740.37萬，折實呎價16638元，同時亦為2房入場單位。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指，同系柏瓏Ⅰ尚有大量向隅客，故盡快推出新單位迎合需要。是次價單入場單位為1座1樓D8室，352方呎，1房開放式廚房間隔，定價744萬，呎價21136元，最高16%折扣計，折實價624.96萬，折實呎價17755元。

溫偉明認為，本港加息壓力不大，未必會跟隨美國加息步伐。從市場資金流向可見，香港仍為資金避難所，另外不少香港市民喜好買磚頭保值，預期對樓價影響有限。

中國海外地產董事總經理游偉光指出，3房入場單位為7座5樓A1室，679方呎，3房1套間隔，定價1431.4萬，呎價21081元，折實價1202.37萬，折實呎價17708元。他主張加息跟樓價之間沒有必然關係，事實上現時息口仍然處於低水平。

 

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