熱辣新盤放送|柏瓏ⅠⅠ開價首批168伙 折實每呎1.78萬 售價624萬起

2022-05-13 16:52
柏瓏Ⅱ開價首批168伙,折實平均呎價17898元。
柏瓏Ⅱ開價首批168伙,折實平均呎價17898元。

信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏ⅠⅠ提速搶攻,昨日上載樓書,今天隨即公布首張價單,涉及168伙,面積由352至974方呎,涵蓋1至4房戶型,繼續提供最高16%折扣優惠,折實價624.9萬至1767.52萬,折實呎價約16638至19567元,折實平均呎價約17898元。將於明天起收票,最快下周銷售應市。

信和營業部集團聯席董事田兆源表示,先前推出的柏瓏Ⅰ定價對比市價有約15至20%折讓,是次柏瓏ⅠⅠ首批屬「繼續開心價」,望能延續第一期的佳績,吸引市場關注。首批提供29伙1房、107伙2房,26伙3房及6伙4房單位。

他續指,項目屬地鐵沿線,受惠於北部都會區未來發展,投資自用階宜,會所設有大面積的園林空間,滿足追求綠色生活的年輕買家需要。首批7成半單位為1至2房的中小型單位,即供價均低於1200萬,能受惠於新按保計畫。

田兆源指,首批中呎價最低單位為7座1樓G室,445方呎,2房開放式間隔,折實價740.37萬,折實呎價16638元,同時亦為2房入場單位。

嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)温偉明指,同系柏瓏Ⅰ尚有大量向隅客,故盡快推出新單位迎合需要。是次價單入場單位為1座1樓D8室,352方呎,1房開放式廚房間隔,定價744萬,呎價21136元,最高16%折扣計,折實價624.96萬,折實呎價17755元。

溫偉明認為,本港加息壓力不大,未必會跟隨美國加息步伐。從市場資金流向可見,香港仍為資金避難所,另外不少香港市民喜好買磚頭保值,預期對樓價影響有限。

中國海外地產董事總經理游偉光指出,3房入場單位為7座5樓A1室,679方呎,3房1套間隔,定價1431.4萬,呎價21081元,折實價1202.37萬,折實呎價17708元。他主張加息跟樓價之間沒有必然關係,事實上現時息口仍然處於低水平。

 

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