最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64%

2022-05-11 08:58

波斯富街鋪每呎283元租出跌64%
波斯富街鋪每呎283元租出跌64%

受疫情等因素打擊,核心區鋪位租金跌勢未止。消息指,銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後,連鎖名牌專賣店以約17萬租出,呎租約283元,較上一手長租租金急挫約64%,租金亦重回當年「沙士」水平。

 核心區鋪位租金持續下滑。據市場消息指出,銅鑼灣波斯富街77至83號地下Q號鋪,早於2019年中獲藥房以約48萬租用,以建築面積約600方呎計,平均呎租約800元,租約為三年,惟受社會運動及疫情因素打擊,零售市道急轉直下,該藥房於2020年中提前兩年棄租遷出,於今年初曾獲口罩店以短租形式租用,但亦於上月撤出,該鋪最新以約17萬獲連鎖名牌專賣店承租,平均呎租約283元,較上一手長租租金下跌約64%。

地產代理指出,上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界,人流量極佳,昔日為各大商戶「兵家必爭之地」,該鋪於高峰期,即2011年至2014年間,該鋪租金更高達90萬,實在令人嘩然,故最新租金較高峰急挫逾8成,但已屬貼市價水平,反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。

據大型工商鋪代理行資料顯示,該鋪於2003年至2006年期間,當時由內衣店以14.3萬租用,故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。

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