舊樓強拍|永倫申強拍灣仔金鐘大廈 估值逾8.4億

2022-05-10 18:02

永倫申強拍灣仔金鐘大廈,估值逾8.4億。
永倫申強拍灣仔金鐘大廈,估值逾8.4億。

永倫集團或有關人士併購的灣仔金鐘大廈,向土地審裁處提出申請強拍,以統一業權發展,目前該財團持有逾86.67%業權,僅餘下3個單位並未成功收購,市場對整個項目估值8.4251億。

據土地審裁處文件顯示,上述項目位於灣仔謝斐道52至58號,鄰近中國恆大中心及萬通保險大廈,目前該財團持有約86.67%業權,目前餘下3個單位並未成功收購物業,包括2個地鋪、及地下入口大堂(Entrance Hall)及1樓單位,市場估值約1391萬至7292萬;其中地下入口大堂及1樓單位被視為1份業權,地下入口大堂市場估值約1304萬,1樓估值約5988萬,合共估值約7292萬;而市場對上述整個項目估值為8.4251億。

金鐘大廈現址為一幢樓高17層的商廈,並早於1967年落成,至今約55年樓齡;上址地盤面積4509方呎,現時坐落於「商業」用途的地帶,若以地積比15作重建發展計,涉及可建總樓面約67635方呎。該廈位處港鐵金鐘及灣仔之間,步行前往上述兩個港鐵站約10分鐘步程,具有一定重建價值。

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