獨家｜置地暗盤放售薄扶林百合苑　市場估值逾12億

疫情走勢緩和，樓市氣氛持續向好，豪宅物業更頻錄追捧，據知情人士指，由
置地持有的薄扶林百合苑，近日以暗盤形式低調放售，項目最高可建樓面約3.22萬方呎，以近期同區洋房成交呎價約每呎3萬至4萬計算，市場估值約10億至12億，據悉，因同區甚少大型豪宅群放售，近日已有財團積極洽商中。

據知情人士透露，由置地持有多年的薄扶林百合苑，日前突然透過一家國際測量師行，以暗盤招標形式放售，據資料顯示，項目地盤面積為44800方呎，最大地積比率約0.75倍，地契限制最高可建樓面約32255方呎，而隨著該物業
暗盤放售，近日已獲財團積極洽購。

有同區代理指出，近期薄扶林區的洋房成交呎價，介乎約3萬至4萬，以項
目可建樓面32255方呎計，市場估值介乎約10億至12億。

此外，項目由7幢3層高的洋房組成，其中A1至A3號洋房面積為4440方
呎，而B1至B4號洋房面積則為4506方呎，目前該項目所在地皮，為「住宅（丙類）1」用途，若買家購入後作重建，樓高最多為三層（包括開敞式停車間），最高建築物高度不得超過10.67米，以及最大覆蓋面積25%。

項目外望開揚海景。

 

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