男子租商廈開partyroom揭電線太舊要換 業主竟拒負責兼拒退租

租樓最怕遇到惡租客，但遇上騙人業主，又應如何是好？無綫電視節目《東張西望》於日前播出的一集中，投訴人陳先生2月透過租房網擬租用土瓜灣商廈一單位做Party Room，當他相約經紀睇樓時，便收到業主通知，聲稱該單位已經租出，陳先生只能作罷，惟5分鐘後一名自稱是業主親戚的人上前，詢問他是否想睇樓，又指會介紹另一單位予陳先生。

陳先生不虞有詐，見到300多呎的新單位景觀開揚，地板簇新，又有一大排窗戶，只租1萬元便非常心動，翌日晚上再約業主睇樓，豈料想開燈檢查時，業主聲稱上手租客取消用電戶口所以無電，著陳生租用單位後，致電電力公司開通服務即可。

陳先生見到單位開揚而且裝修新簇，於是以一萬元租用。

陳先生

當陳先生租用單位後，並致電電力公司申請開通服務時，對方指戶口已停用一段時間，需要先檢查電線。不過相關人員檢查後，發現該單位的電線規格已屬10多年前，需要業主重新更換電線才可出報告，證明單位符合資格。

陳先生即時致電業主，惟一直未有回應，其後業主更指「電由租客負責」。陳先生不甘被騙，於是翻查租約，發現業主更改租約，列明電表的保養及維修由租客負責，但合乎規格的電線則未有清楚列明。

陳先生在免租期內發律師信，以業主失實陳述和誤導為理由，要求將租約作廢。

業主一直未有回覆陳先生。

電力公司指單位的電線規格已屬10多年前。

陳生其後翻查租約，發現業主更改租約，列明電錶的保養及維修由租客負責。

陳生在免租期內向業主發律師信，以業主失實陳述和誤導為理由，要求將租約作廢，並退回3萬元押金，但業主收回鎖匙後便人間蒸發。陳先生向記者坦言感到徬徨，指已買齊所有布置用品，未知現時能否追回押金及退租。

另外，《東張西望》又發現同一單位的上手租客Andy，完成租約時亦未能取回按金。Andy指自己完成租約後，相約業主交還鎖匙，但業主一直失蹤，其後更收到土地審裁處通知，要求追討兩周租金。Andy未有作出反對，繼續支付有關租金，其後業主竟「食髓知味」，列出一張清單入稟小額錢債審裁署，要Andy賠償20多萬元，「佢話收返單位之後見到好多問題，但嗰啲全部都係我收樓時已經有，嗰陣佢話唔洗寫上合約，我信佢就無理」。其後，《東張西望》多次致電業主了解事件，但對方未作回應便掛線。