最新二手成交總匯

中原首席分區營業董事林志達透露，分北角半山富豪閣3座中層B室，面積723方呎，3房間隔，望內園，以1240萬連車位易手，呎價17151元。據悉，買家屬於用家。

首置客462萬購兆麟苑

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門兆麟苑A座中層10室，面積401方呎，兩房間隔，以462萬(自由市場價)沽出，呎價11521元，屬市價成交，據悉，新買家為區內首置客。

豐景園兩房469萬沽

中原分區營業經理陳耀堂表示，屯門豐景園1座高層8室，面積309方呎，兩房間隔，經議價後以469.8萬沽出，呎價15204元。

四季豪園1318萬易主

美聯高級營業經理龍國榮表示，元朗四季豪園單號獨立屋，面積926方呎，3房連套房間隔，成交價1318.8萬元，呎價14242元，原業主於10年7月以570萬購入，帳面賺748.8萬。

青泰苑685萬自由市場價沽

利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣青泰苑D座中層7室，面積554方呎，以685萬自由市場價沽出，呎價12365元，原業主於17年6月以約584萬(自由市場價)購入，轉手帳面升值約101萬。

嘉湖山莊485萬稍低市價沽

祥益高級分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居13座低層F室，面積449方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以485萬易手，呎價10802元，稍低市價，原業主於17年以約394萬購入，是次轉手帳面獲利約91萬。

慈母為子購翠豐台先出租後自用

美聯高級營業經理戴偉強表示，樓市氣氛向好，新錄荃灣翠豐台1座中層H室成交，單位面積435方呎，2房間隔，原業主開價688萬，最終微減8萬，以680萬易手，呎價15632元。據了解，買家為一名區內客，是次特別帶票睇樓，計劃購入單位作短線收租，日後收回作為兒子的新婚居所。有見上址景觀開揚，而且附企理裝修，議價後即日決定承接。單位市值月租約1.45萬，新買家可享租金回報約2.5厘。原業主於2004年1月以146.5萬購入，持貨18年帳面獲利533.5萬，物業期間升值逾3.6倍。

投資者購韻濤居租值2.7厘

中原副區域營業經理黃一鋒表示，大市回穩，買家入市信心明顯增強，入市決定普遍加快。荃灣韻濤居A座高層8室，面積420方呎，2房間隔，向內園及內街方向，原本叫價680萬放盤，經議價約3.7%後，以654.8萬沽出，呎價15590元。黃一鋒表示，買家為投資者，有感韻濤居樓齡比較新，大約20年，樓價亦相宜，同類單位市值租金約1.5萬，預計租金回報約2.7厘，見回報吸引，加上最近市場成交急增，所以迅速拍板入市。原業主則於2012年3月以303萬買入單位，持貨10年帳面獲利351.8萬，單位升值1.2倍。

卓爾居一手業主沽貨帳賺3.2倍

美聯助理區域經理理羅立恒表示，屯門卓爾居本月暫錄3宗成交，其中1座高層G室，面積511方呎，2房間隔，買家在網上物色到上述樓盤，考慮到屋苑自設商場，加上交通方便，隨即洽購，獲原業主減價3%，買家遂斥資726萬購入，呎價14207元。原業主在1998年11月以172萬一手購入上址單位，持貨23年多，帳面賺554萬，物業升值近3.2倍。

淘大花園2房山景戶同區上車客635萬承接

中原資深區域營業經賴仲軒表示，牛頭角淘大花園G座高層1室，面積390方呎，採兩房間隔，享山景，同區上車客635萬承接，呎價16282元。

維景灣畔山景2房戶873萬沽

中原分行經理朱家安表示，將軍澳維景灣畔16座高層B室，面積510方呎，採兩房間隔，享翠綠山景，最初叫價880萬，議價後以873萬易手，呎價17118元。

將軍澳中心2房戶688萬沽

中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳中心10座低層C室，面積406方呎，屬兩房間隔，單位座向東南方，可享清靜內園景，以688萬易手，呎價16946元。

上車客1028萬即睇即買珀麗灣海景3房戶

中原資深分區營業經理何鳳萍表示，馬灣珀麗灣10座中層D室，面積807方呎，3房套房間隔，屬前排雙橋海景優質戶，叫價1050萬，放盤僅3天，減價22萬，即以1028萬沽出，呎價12739元。

區內客1280萬購帝欣苑連花園3房戶

美聯高級營業經理黃國清表示，大埔帝欣苑27座地下連花園單位，面積約1009方呎，3房套間隔，附設逾200方呎私人花園。原開價約1380萬，區內客議價至1280萬承接，呎價12686元。

名城低層山景3房1358萬沽

美聯首席助理聯席董事吳焯誠表示，大圍名城3期5座低層SD室，面積約757方呎，3房套連儲物室間隔，向東南遠眺山景，原叫價約1380萬，外區家庭客為方便上班及子女上學，議價後以1358萬成交，呎價約17939元。

分支家庭客828萬購將軍澳廣場2房

美聯高級分區營業經理黃麗貞表示，將軍澳廣場2座中層E室，面積456方呎，屬2房間隔，同區分支家庭客828萬承接，呎價18158元。

藍灣半島海景3房1360萬沽

世紀21Q動力執行董事招潔冰表示，小西灣藍灣半島2座極高層C室，3房套連工人房設計，客廳全幅落地玻璃窗，眺望啟德郵輪碼頭至將軍澳南全海景，面積為752方呎，呎價達18085元。

海怡半島3房1068萬沽

中原副區域營業經理盧鏡豪表示，海怡半島13座高層D室，面積633方呎，3房套間隔，以1068萬易手，呎價16872，是次成交價較上月同類單位15座中層D室968萬高100萬。

廣明苑高層戶468萬易手

世紀21物業(將軍澳)分行經理魏仕良表示，廣明苑廣隆閣(B座)高層12室，面積535方呎，向東南望市景，呎價8748元。

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