最新二手租務總匯

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門良景邨良智樓中層6室，面積366方呎，兩房一廳。租客為區內客，鍾情該區配套完善，而且單位內附大部分傢電，以8500元「即睇即租」，呎租23.2元。 如以單位市價約340萬 (已補地價) 作計算，該單位的租金回報率高達3厘。

家庭客1.73萬租嘉峯匯

香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德嘉峯匯1B座高層G室，面積約460方呎，屬2房間隔，以1.73萬租出，呎租約37.6元。新租客為家庭客。

夫婦1.78萬承租尚．珒溋2房

港置高級營業經理吳仁傑表示，啟德尚．珒溋2座高層H室，面積約466方呎，屬2房間隔，向東南望開揚景，業主以約1.9萬放租約3個月後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1200元，以1.78萬承租，呎租約38.2元。據悉，新租客為夫婦，心儀單位間隔實用及舒適寧靜，故睇樓1次後便火速決定承租。資料顯示，業主於2019年10月以約1267.9萬購入上述單位。

家庭客零議價斥1.85萬租宇晴軒2房

港置首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒6座低層H室，面積約484方呎，屬2房間隔，享開揚景觀，業主以約1.85萬放租雙方零經議價承租，呎租約38.2元。據悉，新租客為家庭客，心儀單位整潔，故睇樓1次即決定承租。資料顯示，業主於2022年2月以約876萬購入上述單位。

年青夫婦1.23萬租朗屏8號1房

中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗屏8號5座低層K室，面積386方呎，屬一房間隔，叫租1.35萬，議價後以1.23萬租出，呎租32元。租客為一對年青夫婦，鍾情屋苑樓齡新，會所設施齊全，加上毗鄰港鐵站，位置便利，見租金合理，睇樓當天迅速決定承租上址。業主則於2016年4月斥資約400萬一手買入，持貨6年一直作收租用途，是次租金回報約3.7厘，十分理想。

銀湖・天峰3房3.5萬租出

美聯助理區域經理陳少鴻表示，馬鞍山銀湖・天峰5座高層C室，面積1046方呎，3房套連工人套連儲物室間隔，屬屋苑內罕有大宅租盤，租客鍾情項目位於鐵路上蓋，交通方便，而且屋苑基座設有商場，決定以3.5萬承租，較開價低近3%，呎租約為33.5元。業主在2009年6月以820.2萬一手購入上述物業，租金回報率5.12厘。銀湖・天峰本月暫錄3宗租務成交。

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