有片｜極馬黃錦康指今年按揭息口料增至3.5厘

極馬按揭轉介榮譽顧問黃錦康接受專訪時稱，美國今年內料加息兩厘，相信本港銀行亦會跟隨，而是次的加息周期，與2015年時不同，相信今次本港銀行也會跟隨，而按揭息口將由目前約兩厘，增加至3.5厘，而按息增加也意味供樓負擔加重，若買家有意在現時購入物業，不宜作過度借貸，須保留一定資金，以備不時之需。

政府早前放寬按揭保險上限，他指出，確實令樓價1000萬或以上的物業，查詢量有所增加，亦令準買家更容易上車，甚至換樓，但認為此舉卻沒有令該類物業的投資價值增加。

料今年樓價跌10%

他再指，對於今年樓市走勢，其實，於去年下半年起，樓價已出現轉勢，而今年首季樓價實際跌幅達5%，今年按揭利率上升，過往的低息環境亦完結，另一方面，現時美元指數已上升至約100，呈現強勢，而過往10多年間，本港樓價可反覆向上，其中一個原因為低息及美元走勢較弱，但在「平息」及「平美元」的利好因素消失後，預計今年樓價跌10%。
 

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