有片|極馬黃錦康指今年按揭息口料增至3.5厘

2022-04-20 13:00
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      極馬黃錦康指,今年按息料增至3.5厘。
      極馬黃錦康指,今年按息料增至3.5厘。

      極馬按揭轉介榮譽顧問黃錦康接受專訪時稱,美國今年內料加息兩厘,相信本港銀行亦會跟隨,而是次的加息周期,與2015年時不同,相信今次本港銀行也會跟隨,而按揭息口將由目前約兩厘,增加至3.5厘,而按息增加也意味供樓負擔加重,若買家有意在現時購入物業,不宜作過度借貸,須保留一定資金,以備不時之需。

      政府早前放寬按揭保險上限,他指出,確實令樓價1000萬或以上的物業,查詢量有所增加,亦令準買家更容易上車,甚至換樓,但認為此舉卻沒有令該類物業的投資價值增加。

      料今年樓價跌10%

      他再指,對於今年樓市走勢,其實,於去年下半年起,樓價已出現轉勢,而今年首季樓價實際跌幅達5%,今年按揭利率上升,過往的低息環境亦完結,另一方面,現時美元指數已上升至約100,呈現強勢,而過往10多年間,本港樓價可反覆向上,其中一個原因為低息及美元走勢較弱,但在「平息」及「平美元」的利好因素消失後,預計今年樓價跌10%。
       


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