有片｜會德豐黃光耀指MONACO MARINE分段提價出擊

疫情持續緩和，焦點盤亦趁勢出擊，其中，啟德MONACO MARINE將於短期開售，會德豐地產常務董事黃光耀稱，首張價單有一定折讓，期望做到全城矚目，而稍候分段加推時，將溫和提價，料有5%至10%的上升空間，同時亦認為，買樓要買得「PRO」，必須留意物業的價錢、回報及配套。

黃光耀接受專訪時指出，MONACO MARINE首批開價，其價錢吸引，有一定折讓，期望做到全城矚目，同時亦有參考第一期MONACO ONE的售價，當時全盤488伙，平均成交呎價約2.5萬，而同區部分新盤呎價達2.8萬，而優質海景戶呎價更達3.2萬至3.3萬，以目前情況，該盤其後分段加推時，有一定的提價空間，但升幅會較為溫和，相信有5%至10%的上升空間。

買樓要買得「PRO」

黃氏亦認為，有意置業的人士，必須「買樓要買得PRO」，其中P即指Price/Prospects，為留意物業的價錢及前景，而R即為Returns / Reputation ，要留意物業的回報/ 升值，甚至其信譽及口碑，而最後為O，即為樓盤的配套及服務。

「財爺Plan」帶動  主打換樓客

此外，首張價單逾八成低於1000萬，當中亦有約一半為樓價1000至1200萬的兩房戶，可受惠於「財爺Plan」，由過往樓價1000萬以上只可借五成，並擴充至可借八成，令該類價格的單位查詢量倍升，雖然樓盤為「世界盤」，可吸引用家、投資者，以及同區租轉買的人士，但在「財爺Plan」的威力下，樓價1000萬至1500萬的成交轉活，進一步推動換樓鏈，是次將主打換樓客源。

 

 

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