官媒指利好樓市恢復政策不可少

國務院主辦的中央直屬黨報《經濟日報》發表評論文章指出，應發揮好穩樓市在穩定大盤中的作用，推出利好市場恢復的政策必不可少。

文章指，應該採取有力措施保持房地產市場平穩運行，滿足剛需和合理的改善性需求，促進房地產業良性循環和健康發展，努力穩地價、穩房價、穩預期。房地產預期穩則市場穩，穩定的預期對市場的恢覆至關重要。

政策效果或逐步顯現

文章表示，當前，在把穩增長放在更加突出位置的背景下，應進一步發揮好穩樓市在穩定宏觀經濟大盤中的作用，採取有力措施保持房地產市場平穩運行，滿足剛需和合理的改善性需求，努力穩地價、穩房價、穩預期。政策持續發力，市場企穩的大勢不會改變，但多重因素疊加，市場修復過程可能會有所延長，政策效果或逐步顯現。

文章指出，房地產業在帶動經濟增長，穩定宏觀經濟基本盤方面的作用明顯。數據顯示，2021年，房地產業增加值7.76萬億元，建築業增加值8萬億元，合計占GDP的14%左右。2021年房地產業增加值比上年增長5.2%，拉動整體經濟增長0.4個百分點。房地產業是支柱產業，規模大、鏈條長、牽涉面廣，在全社會固定資產投資、地方財政收入、金融機構貸款總額中都占有相當高的份額，對上下遊相關產業帶動效應強，對投資和消費影響大，對經濟金融穩定和風險防控具有系統性影響。

已告別過快上漲階段

文章指，房地產市場下行趨勢客觀存在。國家統計局4月18日公布的數據顯示，今年一季度，房地產開發投資同比增長0.7%，商品房銷售面積同比下降13.8%，商品房銷售額同比下降22.7%。盡管房地產開發投資表現同比正增長，卻依然創下了近20個月以來的增速新低。分地區看，東部地區和東北地區銷售額和銷售面積下降更為明顯。1月份至3月份，東部地區和東北地區銷售面積分別同比下降20.9%和28.8%，銷售額分別同比下降27.7%和33.9%。

不過，文章補充，促進房地產市場企穩恢復不是鼓勵房價過快上漲，不能支持炒作房價。房地產市場已經告別過快上漲階段進入平穩健康發展通道，「房住不炒」的底線不會突破。