最新二手租務總匯

準新人1.46萬租龍譽1房

港置高級營業經理吳仁傑表示，復活節假期市民留港消費，連帶租務市場暢旺，連環促成兩宗龍譽租務成交。

龍譽1A座中層D室，面積約350方呎，1房間隔，座向北望樓景及河景，業主以約1.5萬放租約11天即吸引外區客洽詢，雙方經議價以1.46萬租出，呎租約41.7元。據悉，新租客為未婚夫婦，心儀單位間隔實用，故睇樓2次後即決定承租。資料顯示，業主於2017年4月以約699.1萬購入上述單位。

另一宗龍譽1B座中層G室，面積約356方呎，屬1房間隔，向北，業主以約1.6萬放租約6日後吸引外區客洽詢，雙方經議價後減價1000元，以1.5萬承租，呎租約42.1元。據了解， 新租客為情侶，心儀物業間隔實用，故睇樓2次後即決定承租上述單位。業主於2019年8月以約800萬購入上述單位，現享租金回報率約2.2厘。

區內客1.2萬短租盈豐園2房

祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園1座高層H室，面積415方呎，2房間隔，區內租客原居所裝修，因此需要物色租盤暫住4個月。由於雙方租期可以配合，加上租客原本居於同屋苑，方便搬遷及視察裝修進度，遂便決定「即睇即租」，以月租1.2萬承租單位並一次過繳付期內租金，呎租為28.9元。 黃氏續稱，若以現時同類型單位的銀行估值約527萬作計算，該單位的租金回報為2.7厘。

外區客1.85萬租嘉峯匯

美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德區嘉峯匯1B座高層G室，面積460方呎，屬2房間隔，由於區內交通越趨方便，加上現時租金較相宜，吸引外區客承租，據悉，單位放盤1個月，原叫租1.85萬，調減1500元或8%，以1.7萬租出，呎租約37元。 據了解，業主於2021年6月斥資1162萬購入，按現水平租金計，回報率約1.75厘。

租客預繳一年租金 1.2萬租大興花園

祥益區域董事林偉光表示，屯門大興花園2期4座低層E室，面積475方呎，兩房一廳。租客為同屋苑客，願意預繳一年租金獲業主減租500元，以月租1.2萬「即睇即租」，呎租25.3元。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約534萬作計算，該單位的租金回報率達2.7厘。

 

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