明賺暗蝕｜換樓客3600萬購何文田4房戶 天鑄7年僅升值1%
2022-04-15 15:18 
美聯助理聯席董事蕭偉祥表示，何文田天鑄8座中低層A室，面積1247方呎，屬4房雙套連工人套間隔，原業主需要資金換樓，故趁市旺賣樓套現，由於室內空間感大，加上交通便捷，鄰近港鐵何文田站，吸引區內客承接換樓，成交價3600萬，呎價約28869元。原業主於2015年8月斥資3551.3萬承接，持貨7年帳面獲利48.7萬，物業僅升值約1.3%，連洗費料蝕讓約170萬離場。
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