獨家│中聯辦每呎25元租荃灣甲廈 月租88萬低市價20%

2022-04-12 01:00

中聯辦承租Plaza 88頂樓全層及38樓半層,作為新界區辦事處。
中聯辦承租Plaza 88頂樓全層及38樓半層,作為新界區辦事處。

疫市下,寫字樓錄大手租賃,中聯辦承租荃灣一幢新落成甲廈,涉及約3.5萬方呎,月租近88萬,平均呎租25元,低市價20%,作為新界區辦事處,新據點較沙田現址更加大,景觀亦十分開揚。

市場消息透露,荃灣楊屋道88號Plaza88頂樓39樓全層及38樓半層,建築面約3.5萬方呎,剛獲中聯辦承租,月租近88萬,平均呎租25元,簽署5年租約,並擁有續租權,中聯辦將在此建立新據點,據知情人士更表示「將整個新界工作部門,由沙田搬遷到荃灣。」

作為新界區辦事處

目前,中聯辦在港九及新界各有一個據點,全部自置的,新界為沙田小瀝源源順圍28號都會廣場R1至R4,位處地鋪及1樓,建築面積約2.5萬方呎,早於2003年9月以1418萬購入,呎價僅1282元。

中聯辦新界區據點,將由東部遷往西部,新據點不但面積較大,而且,景觀開揚。記者日前在Plaza88頂樓39樓所見,該全層望開揚城市景,並有部分海景。據了解,業主億京就該新落成甲廈,意向呎租40元,有見租客身份特別,加上簽署長約,樂於減租,更將最優質、最高層數以優惠價出租,呎租僅25元,減幅高達37%。

市場人士表示,上述寫字樓以低市價出租,目前,荃灣指標甲廈如心廣場,低層逾萬呎單位,平均呎租25元,由於上述單位樓層高,加上景觀佳,以此衡量,租金低市價逾20%。

 

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