研究報告 | 美聯指首季新盤銷售逾7成為貨尾單位 累積貨尾減約2.7%

受疫情影響，社交距離措施收緊，今年首季一手市場以銷售貨尾盤為主，今年首季新盤共售出約962伙，當中約256個單位(佔約26.6%)為今年登場的全新盤，其中以映築銷售最多；餘下約706伙(佔約73.4%)為去年或以前推出項目的貨尾單位，售出單位則以去年底才發售的The YOHO Hub佔最多。

美聯首席分析師劉嘉輝指出，正因首季一手市場以銷售貨尾為主，加上季內全新盤寥寥可數，導致累積貨尾量得以按季回落。3月累積貨尾量(包括樓花及現樓)錄約13276個單位，較去年12月底約13640伙按季下跌約2.7%。

首季銷售量兩房單位佔逾4成 回顧首季售出約962個新盤單位中，按間隔劃分，季內銷售量以兩房單位最多，售出約405伙(佔約42.1%)，售出單位主要來自映築及The YOHO Hub。

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