最新二手成交總匯

美聯高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳日出康城領凱10座L中層A室，面積602方呎，3房間隔，買家以835萬購入單位，呎價13870元。

荃錦中心兩房565萬沽

利嘉閣市務經理吳壽文表示，荃灣荃錦中心1座中低層A室，面積約369方呎，2房間隔，以565萬沽出，呎價約15312元。原業主於2006年10月以約133.8萬購入上述單位，持貨16年帳面獲利約431.2萬，物業升值約3.2倍。

龍蟠苑1房570萬沽

美聯營業經理黎志榮指，鑽石山龍蟠苑D座低層12室，面積383方呎，1房間隔，原業主於月初以585萬放售，以自由市場價570萬成交，呎價14882元。

美孚新邨3房820萬易手

利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑11號低層A室，面積約705方呎，原則三房，現改三房套連工人房間隔，以820萬獲承接，呎價約11631元。

首置客自由市場價545萬購欣明苑2房

港置市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳欣明苑E座低層06室，面積401方呎，屬2房間隔，全屋新裝修，座向東南望公園景，以590萬放盤2個月後獲同區首置客接洽，雙方議價後減價約45萬，以自由市場價545萬承接，呎價約13591元，屬市價成交。

名城3房1238萬沽

中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城1期1座中層NA室，面積677方呎，3房連套房間隔，議價後以1238萬易手，呎價18287元，低市價約3%。

新婚上車客803.8萬購蝶翠峰4房

中原分行經理陳俊華表示，元朗蝶翠峰7座中層B室，面積775方呎，4房1套間隔，單邊向南屬罕有放盤，原叫價838萬，外區新婚上車客議價後以803.8萬成交，呎價10372元，低市價約3%。原業主則於2004年5月以234萬買入單位，持貨18年帳面獲利569.8萬或2.4倍。

用家1100萬購藍灣半島3房

美聯高級營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島5座高層D室，面積616方呎，3房1套間隔，由於單位向東南，加上位處高層及擁有海景，質素不俗，故獲外區用家垂青，並以約1100萬入市，呎價約17857元，屬市價成交。

太古城3房1470萬沽

中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城燕宮閣中低層C室，面積785方呎，3房1套間隔，向南，望街景，主人房可望園景及池景。原業主叫價1800萬，累減330萬以1470萬易手，呎價18726元，屬市價成交。

麗城花園3房860萬易手

中原高級分區營業經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園3期6座高層D室，面積728方呎，3房1套間隔，向東北，享開掦海景，原業主於2月下旬以915萬放盤，其後減價至885萬，3月初疫情高峰，同類單位成交價曾低見800萬，期間曾有買家洽購單位，但出價未達業主心目中價格，業主寧願再等價高才賣，同區換樓客以860萬承接，呎價11813元，屬市價成交。

用家1030萬購嵐山3房

中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔嵐山5座高層G室，面積943方呎，3房1套間隔，原叫價1080萬，用家以1030萬承接，呎價約10923元，屬市價成交。

世宙3房978萬沽

利嘉閣高級分區經理楊偉建表示，元朗世宙3座中高層A室，面積643方呎，3房1套間隔，望向北內園景，原叫價1050萬，現減價72萬或6.9%，以978萬沽出，呎價約15210元。

富寧花園3房自由市場價619萬沽

利嘉閣首席聯席董事徐浩煇表示，將軍澳居屋富寧花園6座低層D室，面積592方呎，採3房間隔，望清靜內園景，以自由市場價619萬易手，呎價約10456元，屬市價成交。

叠茵庭連天台588萬成交

美聯高級區域經理謝志遠表示，屯門叠茵庭6座頂層單位，面積376方呎，兩房間隔，另連天台，議價後以588萬成交，呎價15638元，原業主於11年8月以約218萬購入，是次轉手帳面獲利約370萬，升值約1.7倍。

新都城內園戶860萬沽

利嘉閣助理分區經理溫錦華表示，將軍澳新都城二期3座中層H室，面積約538方呎，採3房連套房間隔，望內園景，新近以860萬易手，呎價15985元，據悉，業主於2011年9月，以約435萬元購入上述單位，持貨約10年半，現轉手帳面獲利425萬元，物業升值約98%。

綠悠雅苑700萬未補地價沽

中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣綠悠雅苑1座高層G室，面積539方呎，兩房間隔，向東南，景致開揚，議價後以700萬(未補地價)沽出，呎價12987元。據悉，買家為外區上車客，原業主於13年4月以365萬(未補地價)購入，帳面獲利335萬。

馬鞍山中心兩房呎價1.8萬

世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山中心座高層B室，面積375方呎，屬兩房間隔，望海景，原叫價730萬，議價後以709萬承接，呎價18907元。據了解，原業主於09年以200萬購入，帳面獲利509萬，升值2.5倍。

昌運中心552萬明賺暗蝕離場

世紀21宇田高級客戶經理徐雄新表示，大埔昌運中心富昌閣高層A室，面積342方呎，兩房間隔，座向東南，原開價590萬，議價後獲用家以552萬承接，呎價16140元。原業主於18年4月以540萬購入，帳面僅賺12萬，連同使費料實蝕離場。

豫豐花園獲首置客520萬購入

祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園10座中層C室，面積396方呎，兩房間隔，獲外區首置客以520萬購入作自住，呎價為13131元，屬市場價成交，原業主於15年以約380萬購入，是次轉手帳面獲利約140萬。

良景邨325萬已補地價沽

祥益營業董事胡志偉表示，屯門公屋良景邨良智樓低層26室，面積355方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以325萬(已補地價)購入作自住，呎價為9155元，屬市價水平。

換樓客930萬購豪景花園

中原高級資深分區營業經理梁璟華表示，荃灣青龍頭豪景花園16座高層D室，面積947方呎，3房連套房間隔，望海景，原先叫價960萬，議價後以930萬易手，呎價9820元，屬近期同類單位高價成交。據悉，買家為外區換樓客，原業主則於09年10月以380萬購入，帳面獲利550萬。

跑馬地毓秀大廈1100萬易主

中原資深分區聯席董事黃健忠表示，跑馬地毓秀大廈高層C室，面積572方呎，兩房間隔，望市景，以1100萬易手，呎價19231元。

 

 

 

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