最新市況｜美聯黃建業指今年樓價「先跌後揚」 全年料升約5%

美聯集團主席黃建業稱，第五波疫情爆發，加上俄烏戰爭、美國加息週期開始等利淡因素突襲，引致股市大調整，樓市交投亦冰封，近月全新盤幾近「清零」，估計首季一手成交僅約960宗，按季跌近8成，同時為一手生效後，有紀錄以來的季度新低。二手因為「減價有成交」，表現雖然相對較佳，但成交量估計亦僅約8400宗，按季亦跌約2成半，創逾2年新低水平。

他認為，樓市一直隨疫情而出現高低起伏，相信「疫退樓穩」，次季新盤有望重新推售，帶動樓市交投，季內一手成交有望回升至4200宗，較首季回升近3.4倍；二手次季成交可錄得約1.1萬宗，較首季回升約3成。

料樓市「疫退樓穩」

至於樓價方面，黃氏指出，若疫情受控，不出現第六波，樓價走勢與去年相反，呈「先跌後揚」，預期全年有力升約5%，成交料追落後，預計今年一手成交約1.7萬宗，與去年相若。二手成交量估計約5.5萬宗，按年則跌近1成。

美聯集團副主席黃靜怡表示，第五波疫情爆發，拖累樓市一及二手交投急挫，代理競爭空前激烈，今年首2個月代理人數平均每月達4.23萬人，以首季新盤銷售宗數約960宗計算，即今年首季約44個代理爭一張一手單，屬一手新例生效以來最激烈的一手爭單戰。

收益達60億創新高

此外，美聯亦公布2021年業績，收益錄得約港幣60億，創歷史新高；權益持有人應佔溢利約港幣1億，而2020年同期則錄得權益持有人應佔溢利約港幣1.32億，但不派末期息。

 

更多第5波疫情資訊，請到以下專頁瀏覽 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下載 | 全新《星島頭條》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ