汀蘭居與租戶達成協議  按餘下租約期雙倍租金計算賠償額

2022-03-29 00:00

荃灣汀蘭居早前以酒店將改作「社區隔離設施」為由,要求現有租客遷出,雙方就賠償金額拉鋸多日。有租客表示,近日已與汀蘭居達成協議,汀蘭居最少會按餘下租約期的雙倍租金去計算賠償金額,變相餘下六個月租期,可獲相等於十二個月租金的賠償金。據悉,有人因而獲賠逾二十萬元。汀蘭居截稿前未回覆查詢 。

租住酒店半年的張先生說,滿意現有賠償方案,現時餘下一個月租期,按其房間月租一萬四千元,因而最少獲賠二萬八千元。另一租客馮小姐去年與該酒店簽訂一年租期「死約」至今年十月,租住該酒店三百呎海景房間連一個車位,月租同樣一萬四千元,指若遷至鄰近同級數的酒店,兩者租金差額近倍,認為汀蘭居賠償「雙倍租金」做法合理,但未有透露具體獲賠金額。她與張先生昨日(三月二十八日)辦理退房手續。

協助相關租戶的荃民陣線社區主任劉家豪說,逾十名與酒店簽訂租約的長期租客,早前透過律師與酒店洽討,要求酒店賠償相等餘下租約期的租金,再加上租用附近酒店的差額,料最高索償三十多萬元。

當時有被要求提早搬走的長住客人報警求助,軍裝警員到場處理。
當時有被要求提早搬走的長住客人報警求助,軍裝警員到場處理。


他續指,雙方上周六在律師見證下達成共識,正撰寫正式和解文件,除了酒店賠償「雙倍租金」外,還會支付長期租客的律師費,而這批長期租客餘下租期最多為十二個月,月租由四千元至二萬多不等,料最高獲賠約二十五萬元。他又指,目前仍有十多名未有與酒店簽訂長期租約的短期住客未獲汀蘭居安排,他們最近也找律師諮詢。

事發於本月三日,一批汀蘭居租客不滿突然收到通知,被要求在三月十五日或之前遷出,以讓酒店改作「社區隔離設施」。據了解,汀蘭居為十二層服務式住宅酒店,四百三十多間客房中,一度有一百三十多間租予簽訂租約的長期住客。

該批租客早前批評,汀蘭居以近乎逼遷手法,包括以進行改裝工程為由,強行截斷房間的水電;在樓層走廊擺放各種雜物阻住客出入等,因而多次報警求助。

汀蘭居租客馮小姐接受酒店最新的賠償方案,已辦理遷出手續。
汀蘭居租客馮小姐接受酒店最新的賠償方案,已辦理遷出手續。

汀蘭居發言人則向外界稱,會按個別住戶簽訂的合約,履行合約內訂明的條款,向客戶作出賠償;另外會盡力協助住戶入住集團旗下酒店或其他酒店,並負責搬遷服務的費用,以協助住客遷離;如住客未能在限期前遷出,酒店會按個別情況酌情延遲。

有酒店業人士則說,近年不少酒店招攬長期租客,大多會簽訂協議,若酒店突然提前解約,多數只賠償相等於一至兩個月租金以及少量搬遷費,又或安排租客轉至同級酒店居住,但由於汀蘭居租金較其他酒店低,難作相類安排。

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