最新按揭市況｜中原料上半年按息仍低於兩厘

中原按揭董事總經理王美鳳稱，與樓按相關的1個月拆息，今日反覆回升至0.29679%，創自20年11月2日後，逾一年新高，美國開展加息期後，港元拆息亦會受影響而上調，而拆息主要受美息及本港資金供求水平因素影響，現時本港銀行體系結餘仍達3375億，故此港元拆息在資金充裕環境下仍未有跟足美息加幅，預期年內本港按息將逐步由「超低水平」升至「低水平」，上半年按息仍低於2厘水平，對樓市影響不大。

王美鳳表示， 然而，美國預期將於5月份啟動縮表，儘管美國資產負債表規模較疫情前增一倍，在高通脹情況下加快縮表已有必要性，而龐大的資產規模下，縮表需時寬鬆環境不會一時扭轉; 但由於縮表時間早於上一次加息周期，而且下半年本港及美國息差將進一步拉闊，資金流向變速或加快，下半年拆息或會加快跟隨美息上升。

 

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