港鐵指未來一年推四物業項目 小蠔灣車廠矚目

港鐵物業及國際業務總監鄧智輝表示，未來1年推出4個物業發展項目招標，共涉5100伙，包括將軍澳百勝角通風樓物業項目於14日截收36份發展意向書，明天會推出招標，4月13日截標，涉及約550伙。

未來重中之重項目為小蠔灣車廠上蓋物業發展，是以新發展模式，即鐵路加社區發展模式；未來在以1至3期下，再細分不同階段項目推出招標，而第1期第1階段，涉及1500伙；而且小蠔灣發展程度複雜，需顧及東涌、機場快綫及迪士尼綫提供列車停放路軌、工場、維修中心等，發展非常複雜具挑戰性，前期工作如火如荼，未來設有新港鐵站為小蠔灣站、商場、學校等。

東涌東站發展項目規模大，共涉及數千個單位，而第1期，涉及1500伙，未來有商場、亦會研究提供商業設施，目前未與政府簽合作協議，詳情稍後公布。

東涌配電站將捲土重來，涉1600伙；該項目下方為東涌綫隧道，而顧及沉降問題，亦要將配電站容入項目中，發展參數高，有一定難度，去年市場氣氛整固，市場選擇多；亦會檢討去年招標結果，未來會為發展商提供不同研究的參數，屆時會公布。

此外，未來1年亦推出4個新盤發售，共提供約5700伙，包括將軍澳日出康城11期、黃竹坑港島南岸4期、何文田站2期、元朗錦上路項目，但仍要視乎合作夥伴、工程進度、售樓紙批出時間而定。

 

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小蠔灣車廠項目第1期涉1200伙。(項目模擬圖)

東涌東站第一期涉1500伙。

東涌配電站物業項目將再作招標。

將軍澳百勝角通風樓物業項目，明日起招標。