賣地計劃回應｜仲量聯行區建強指旺角商業地最矚目

仲量聯行估價諮詢部資深董事區建強表示，新財政年度商業賣地表以旺角商業地皮最為矚目，儘管近期香港爆發第五波疫情，影響商業地產，但該地皮毗鄰旺角東站，加上市區向來少有大型商業地皮供應，去年中環海濱地皮及銅鑼灣加路連山道地皮均以理想價售出，相信此地皮將受發展商追捧。

赤柱地皮為最貴重住宅地皮之一，位置較2016年售出的赤柱黃麻角道地皮優勝，可享海景，當年該地皮以每方呎樓價地價12436元售出，但此地皮位置較月初售出的淺水灣南灣道地皮稍遜，樓面地價未必能再創新高。由於傳統豪宅區低密度住宅地皮供應罕有，疫情將無礙發展商的投地意欲。

至於政府在賣地及補地價條款中加入單位面積限制，他表示，政府若能提供明確指引，發展商便會按限制計算地價，280方呎的限制屬合理水平，加上，政府已放寬1200萬或以下的置業按揭，兩項政策相輔相成下，不會影響發展商的投地意欲，並有助舒緩納米樓問題。

 

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