港置料首季樓價跌5%

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示，由今年初至今，樓價累跌約1%，雖然疫情影響睇樓，但市場剛性需求依然強勁，相信影響只屬暫時，疫情放緩後樓市將迅速復甦。

由於二手市場部分業主願意減價，樓價或短暫調整，料首季樓價跌5%以內。不過，一旦疫情受控，樓市將重捨升軌，料全年樓價升3%至5%。

馬氏又指，最近平價盤有成交，尤其鐵路沿線屋苑抗跌力高，至於低層單位、及偏遠地區物業，樓價跌幅則較高。豪宅市場則持續出現實力買家「尋寶」，一手市場幾乎每日都有大額成交，逾3000萬物業保持有成交，反映豪宅買家看好樓市前景。

港置民調顯示，逾5成受訪者認為未來1年會加息，但馬泰陽認為，本港銀行未必跟加。他預期，虎年樓市「苦盡甘來」，今年首季樓市交投會有所回落，一手銷售有望達2200伙，料創6年的同期新低；二手成交因受惠「減價盤」增加，料達1萬至1.2萬宗，雖然表現不及去年首季，但仍較2020年首季顯著上升。

港置研究部董事王品弟指，調查顯示，55%受訪者表示有意在未來一年置業，佔比創4年新高。疫情令近期樓價回落，43%受訪者表示有意購入樓齡10年以下屋苑，是自2018年首次超越4成，創4年來新高。
 

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