港置料首季楼价跌5%

2022-02-15 15:18

港置马泰阳(左)称,料首季楼价跌5%。旁为王品弟
港置马泰阳(左)称,料首季楼价跌5%。旁为王品弟

港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示,由今年初至今,楼价累跌约1%,虽然疫情影响睇楼,但市场刚性需求依然强劲,相信影响只属暂时,疫情放缓后楼市将迅速复苏。

由于二手市场部分业主愿意减价,楼价或短暂调整,料首季楼价跌5%以内。不过,一旦疫情受控,楼市将重舍升轨,料全年楼价升3%至5%。

马氏又指,最近平价盘有成交,尤其铁路沿线屋苑抗跌力高,至于低层单位、及偏远地区物业,楼价跌幅则较高。豪宅市场则持续出现实力买家「寻宝」,一手市场几乎每日都有大额成交,逾3000万物业保持有成交,反映豪宅买家看好楼市前景。

港置民调显示,逾5成受访者认为未来1年会加息,但马泰阳认为,本港银行未必跟加。他预期,虎年楼市「苦尽甘来」,今年首季楼市交投会有所回落,一手销售有望达2200伙,料创6年的同期新低;二手成交因受惠「减价盘」增加,料达1万至1.2万宗,虽然表现不及去年首季,但仍较2020年首季显著上升。

港置研究部董事王品弟指,调查显示,55%受访者表示有意在未来一年置业,占比创4年新高。疫情令近期楼价回落,43%受访者表示有意购入楼龄10年以下屋苑,是自2018年首次超越4成,创4年来新高。
 

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