舊樓強拍｜宏安申強拍鴨脷洲舊樓

今年錄得首宗強拍申請，由宏安併購的鴨脷洲南德大樓，向土地審裁處申請強拍，以統一業權發展，目前該財團集齊逾94.7%業權，市場對整個項目估值9458萬。

據土地審裁處文件顯示，是次申請強拍的財團持有約94.74%業權，目前餘下1個住宅單位未成功收購，估值約430萬；市場對上述項目非住宅部分估值約3143萬，住宅部分估值約6315萬，合共整體估值約9458萬。

是次申請強拍的鴨脷洲南德大樓位於鴨脷洲新市街37至39號，地盤面積約1594方呎，若以重建地積比9倍發展，可建總樓面約14346方呎。項目鄰近由恒基發展的新盤逸南，距離港鐵利東站約5分鐘步程，前往金鐘站僅2站之隔，具重建價值。

而是次強拍申請的財團為New Merit Limited（隆滿有限公司），背後財團為宏安，如連同鄰近鴨脷洲大街17至23號及平瀾街5B至9號共同發展，地盤面積共約7000方呎，若以地積比9倍計，可重建樓面約6.3萬方呎。

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